この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市清水3丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,154 万円 45m²の部屋
〜1,442 万円 45.92m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,154万円45m²の部屋26万円 / m²
〜1,442万円45.92m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市清水 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,339万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,245万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,086万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,154万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,073万円 | 93.0％ |
| 8年後(築30年) | 936万円 | 81.1％ |
このマンションと、宮崎市清水の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 693万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円45m²の部屋
〜6.89万円45.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブレーマ西池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレーマ西池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブレーマ西池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレーマ西池 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】まつの西池店まで278m
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで759m
【周辺】ローソン宮崎大橋店まで706m
【周辺】マツモトキヨシ和知川原店まで802m
【周辺】宮崎大橋郵便局まで614m
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで805m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス中津瀬 | 2,202万円 〜 3,325万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| サーパス和知川原 | 1,624万円 〜 2,452万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全93戸 |
| MiaCasa大橋 | 803万円 〜 992万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 431万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドパレス橘通り | 220万円 〜 2,693万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンクウット71 | 614万円 〜 752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 657万円 〜 1,699万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| West.5 | 809万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,034万円 〜 1,261万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,280万円 〜 2,818万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジデンスパルコ | 484万円 〜 654万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EASTTACHIBANA | 594万円 〜 905万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 618万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 789万円 〜 2,484万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション1 | 1,224万円 〜 1,777万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,725万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| アイ・セリーヌ大橋 | 1,075万円 〜 1,317万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| RI-N | 758万円 〜 1,045万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベロパラッツオ3 | 1,397万円 〜 1,923万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベロパラッツオ2 | 1,355万円 〜 1,891万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィルド | 730万円 〜 1,111万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグゼス | 869万円 〜 1,075万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,009万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,066万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| テンダーマンション3 | 654万円 〜 1,140万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,885万円 〜 2,989万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 812万円 〜 1,532万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| J・feel船塚 | 718万円 〜 878万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,583万円 〜 2,198万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,209万円 〜 2,833万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
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