宮崎県宮崎市清水2丁目6-41
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,092 万円 33.6m²の部屋
〜2,076 万円 52.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】まつの西池店まで566m
2/10
【周辺】セブンイレブン宮崎橘通東5丁目店まで780m
3/10
【周辺】マツモトキヨシ一番街店まで497m
4/10
【周辺】宮崎公立大学まで1221m
5/10
【周辺】宮崎市立宮崎西中学校まで803m
6/10
【周辺】宮崎市立西池小学校まで894m
7/10
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで566m
8/10
【周辺】宮崎高松通郵便局まで577m
9/10
【周辺】ロイヤルホスト橘通店まで513m
10/10ラ・フォーレ清水の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,092万円 （32万円 / m²） 33.6m²の部屋
〜2,076万円 （40万円 / m²） 52.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.6m²の部屋の場合 | 52.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 2,076万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 75万1,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 79万1,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,044万7,220円 | 1,996万7,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,595万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,564万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,404万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,244万円 | 78.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,084万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,092万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,071万円 |
| 6年後(築20年) | 88.0％ | 961万円 |
| 11年後(築25年) | 78.0％ | 852万円 |
| 16年後(築30年) | 68.0％ | 742万円 |
このマンションと、宮崎市清水の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (33.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
ラ・フォーレ清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-0.43% ）
宮崎県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 33.6m²の部屋
〜
8.04万円 / 月 52.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 4階 | 2026年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 6階 | 2025年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 7階 | 2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.68m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.60m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.08m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.60m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WilshireAPT | 1,024万円 〜 1,267万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 948万円 〜 1,166万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー清水 | 1,352万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-12 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERSHIMIZU | 1,367万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目13-25 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER中津瀬 | 2,007万円 〜 2,832万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AKH-N | 1,118万円 〜 1,674万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GlitterCourt | 1,343万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,472万円 〜 3,571万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築14年） 地上11階 / 全43戸 |
| サンライズコート | 1,080万円 〜 2,155万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全72戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,350万円 〜 1,782万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AmourDaikumachi | 977万円 〜 1,331万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-15 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,355万円 〜 2,227万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 1,016万円 〜 2,796万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 1,047万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,126万円 〜 2,719万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ花殿 | 2,000万円 〜 2,877万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-10 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,338万円 〜 3,265万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全59戸 |
| HashimotoEastMansion | 895万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| La・Joie | 1,033万円 〜 3,232万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 950万円 〜 1,633万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,357万円 〜 3,362万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| アン・パサージュ | 922万円 〜 1,556万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェレステ | 1,268万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 1,646万円 〜 2,287万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,419万円 〜 1,962万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EASTCOURT | 980万円 〜 1,525万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目68 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリィ大橋 | 2,033万円 〜 2,824万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,779万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,248万円 〜 1,728万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,167万円 〜 3,148万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラフォレット清水は宮崎県宮崎市清水にあり、千草町停留所から徒歩1分で到着することができます。また、徒歩16分のところには、JR日豊本線の宮崎駅が設けられており、比較的近い駅にあたります。なお、このマンションは2012年11月に竣工し、地上8階建てで防虫性や遮音性が高いRC（鉄筋コンクリート）構造を有しています。
| マンション名称 | ラ・フォーレ清水 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市清水2丁目6-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/17
1LDK 2階
2/17
1LDK 2階
3/17
1LDK 2階
4/17
1K 3階
5/17
1LDK 4階
6/17
1R 4階
7/17
1LDK 4階
8/17
2LDK 5階
9/17
1K 5階
10/17
1LDK 5階
11/17
2LDK 6階
12/17
1R 6階
13/17
1R 7階
14/17
2LDK 8階
15/17
1LDK 8階
16/17
1R 8階
17/17| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市清水2丁目6-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2012年11月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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