この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,561 万円 21.84m²の部屋
〜2,956 万円 33.93m²の部屋
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プレサンス森ノ宮THEゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.775万円 |
23.01m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
21.84m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.712万円 |
21.84m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.587万円 |
22.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.575万円 |
23.01m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
23.01m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,561万円21.84m²の部屋71万円 / m²
〜2,956万円33.93m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,300万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,286万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,215万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,145万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 1,075万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,561万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,545万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,460万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 1,376万円 | 88.1% |
16年後(築20年) | 1,292万円 | 82.7% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (21.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス森ノ宮THEゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,770万円 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,980万円 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,561万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円21.84m²の部屋
〜11.22万円33.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス森ノ宮THEゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス森ノ宮THEゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.84m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.3万円 / 月 | 33.93m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス森ノ宮THEゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス森ノ宮THEゲート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】プレサンス森ノ宮THEゲート 外観
【外観】プレサンス森ノ宮THEゲート 外観
【エントランス】プレサンス森ノ宮THEゲート エントランス
【エントランス】プレサンス森ノ宮THEゲート エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店まで537m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東成中道一丁目店まで123m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト森ノ宮店まで114m
【周辺】【中華料理】餃子の王将森ノ宮店まで411m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 もりのみやキューズモールBASE店まで880m
【周辺】【警察】天王寺警察署 玉造交番まで1266m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで1375m
【周辺】【中学校】玉津中学校まで1141m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レ・ジェイド森ノ宮 | 3,509万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード大阪城KROG | 1,486万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴァンヴェール森の宮 | 1,805万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全98戸 |
セイワパレス森ノ宮中央 | 2,377万円 〜 5,673万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全23戸 |
Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,613万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全141戸 |
幸コート森之宮 | 3,356万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全35戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,756万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,493万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全56戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
CloverGrande玉造 | 2,130万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全58戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,416万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,636万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,387万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,203万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,533万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
クローバーレジデンス玉造 | 1,976万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全42戸 |
ラドゥセール玉造 | 1,913万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,578万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバネックス真田山 | 2,121万円 〜 5,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
サニークレスト上町 | 1,453万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,695万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,829万円 〜 5,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
グランドメゾン上町一丁目タワー | 1億 3,451万円 〜 2億 2,057万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目2-28 |
2022年11月(築3年) 地上36階 / 全188戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,560万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,424万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
リバーガーデン上町一丁目 | 5,601万円 〜 8,698万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-3 |
2022年9月(築3年) 地上20階 / 全 - 戸 |
真田山浬 | 6,560万円 〜 7,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
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