宮崎県宮崎市清水1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,579 万円 51.6m²の部屋
〜2,284 万円 59.09m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】エレベーター
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】マルショク中央通店まで394m
4/9
【周辺】ローソン宮崎中央通店まで273m
5/9
【周辺】マツモトキヨシ江平店まで1072m
6/9
【周辺】MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店まで450m
7/9
【周辺】アミュプラザまで1119m
8/9
【周辺】宮崎中央郵便局まで530m
9/9Dolceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dolceの売却に役立つ情報をチェック！
Dolceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
51.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
51.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,579万円 （31万円 / m²） 51.6m²の部屋
〜2,284万円 （39万円 / m²） 59.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,259万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,166万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,925万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,684万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,579万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,514万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 1,346万円 |
| 12年後(築30年) | 74.5％ | 1,177万円 |
このマンションと、宮崎市清水の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (51.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
Dolce周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：3.87% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 51.6m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 59.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dolceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス清水 | 1,940万円 〜 3,210万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| WillDo千草 | 864万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ清水 | 1,162万円 〜 1,464万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 821万円 〜 1,490万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 909万円 〜 1,763万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 888万円 〜 1,370万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| AlteSouthTower | 1,324万円 〜 3,464万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 806万円 〜 1,028万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| AlteNorthTower | 1,266万円 〜 3,215万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,561万円 〜 2,017万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,214万円 〜 2,017万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ふくふくマンション | 972万円 〜 1,362万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 937万円 〜 1,706万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 870万円 〜 1,082万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,338万円 〜 2,012万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| リージングマンション5 | 1,585万円 〜 2,009万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 878万円 〜 1,276万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,318万円 〜 1,655万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,265万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,107万円 〜 1,435万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,319万円 〜 1,657万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレッタ | 925万円 〜 1,681万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,082万円 〜 3,730万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴィラK's | 1,039万円 〜 2,059万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,192万円 〜 1,513万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| サーパス附属小前 | 2,020万円 〜 3,175万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| エメラルドマンション | 1,214万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,246万円 〜 1,537万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール青葉 | 886万円 〜 1,093万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサステラ | 1,343万円 〜 3,679万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Dolceの所在地は、宮崎県宮崎市清水です。地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造・地上8階建てのマンションで、2008年8月に竣工しました。最寄駅であるJR日豊本線の宮崎駅までの距離は、当マンションから歩いても14分ほどとなっています。なお、周辺には、国道10号線や国道220号線などの幹線道路が通っています。
| マンション名称 | Dolce |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市清水1丁目3-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
2LDK 2階
2/20
2LDK 2階
3/20
2LDK 3階
4/20
2LDK 4階
5/20
2LDK 4階
6/20
2LDK 5階
7/20
2LDK 5階
8/20
2LDK 5階
9/20
2LDK 5階
10/20
2LDK 6階
11/20
2LDK 6階
12/20
2LDK 6階
13/20
2LDK 7階
14/20
2LDK 7階
15/20
2LDK 7階
16/20
2LDK 7階
17/20
2LDK 7階
18/20
2LDK 8階
19/20
2LDK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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