この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市清水1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,488 万円 51.6m²の部屋
〜2,129 万円 59.09m²の部屋
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,488万円51.6m²の部屋29万円 / m²
〜2,129万円59.09m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市清水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,248万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,108万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,869万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,629万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,488万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,395万円 | 93.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,237万円 | 83.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,079万円 | 72.5％ |
このマンションと、宮崎市清水の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (51.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.94万円51.6m²の部屋
〜9.06万円59.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dolceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDolceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.69m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Dolce周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Dolceの所在地は、宮崎県宮崎市清水です。地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造・地上8階建てのマンションで、2008年8月に竣工しました。最寄駅であるJR日豊本線の宮崎駅までの距離は、当マンションから歩いても14分ほどとなっています。なお、周辺には、国道10号線や国道220号線などの幹線道路が通っています。
| マンション名称 | Dolce |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで361m
【周辺】まつの西池店まで510m
【周辺】MRT miccまで260m
【周辺】宮崎山形屋まで486m
【周辺】カリーノ宮崎まで516m
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス清水 | 1,944万円 〜 3,172万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| WillDo千草 | 819万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| セフィーロ清水 | 1,092万円 〜 1,359万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 772万円 〜 1,385万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 858万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 835万円 〜 1,273万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| AlteSouthTower | 1,247万円 〜 3,229万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 758万円 〜 957万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| AlteNorthTower | 1,195万円 〜 2,997万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,474万円 〜 1,886万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,143万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ふくふくマンション | 916万円 〜 1,265万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 882万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 819万円 〜 1,007万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,260万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全32戸 |
| リージングマンション5 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 828万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,243万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,191万円 〜 1,518万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,039万円 〜 1,329万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,245万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレッタ | 873万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,113万円 〜 3,735万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴィラK's | 977万円 〜 1,912万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,148万円 〜 1,439万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| サーパス附属小前 | 2,018万円 〜 3,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| エメラルドマンション | 1,141万円 〜 1,396万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,185万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール青葉 | 843万円 〜 1,026万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサステラ | 1,265万円 〜 3,429万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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