この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区深川1丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,468 万円 26.35m²の部屋
〜2,988 万円 26.35m²の部屋
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ALTERNA門前仲町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
26.35m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
26.35m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,468万円26.35m²の部屋94万円 / m²
〜2,988万円26.35m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区深川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区深川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,904万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,889万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,816万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,742万円 | 91.5% |
築20年(16年後) | 1,669万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,468万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,449万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,354万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 2,259万円 | 91.5% |
16年後(築20年) | 2,164万円 | 87.7% |
このマンションと、江東区深川の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (26.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,468万円 |
買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.88万円26.35m²の部屋
〜13.47万円26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALTERNA門前仲町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALTERNA門前仲町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.3万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.1万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.6万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 11階 | 2024年5月 |
10.9万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 10階 | 2024年5月 |
11.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
11.3万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.3万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 10階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALTERNA門前仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ALTERNA門前仲町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区深川1丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】エフワン日本橋店 徒歩20分。ショッピングセンター 1560m
【周辺】まいばすけっと 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。 330m
【周辺】ドラッグストアスマイル門前仲町店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】島忠 徒歩32分。 2530m
【周辺】ローソン深川一丁目店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩93分。 7430m
【周辺】ドラッグストアスマイル門前仲町店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】コーナン江東深川店 徒歩4分。ホームセンター 280m
【周辺】ドン・キホーテ亀戸駅前店 徒歩56分。ディスカウントショップ 4450m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GLANZ門前仲町 | 1,971万円 〜 5,063万円 | 東京都江東区深川1丁目5 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ココキューブ門前仲町 | 1,556万円 〜 2,210万円 | 東京都江東区深川1丁目4-10 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
LiveCasa門前仲町 | 2,366万円 〜 2,995万円 | 東京都江東区深川2丁目14-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
メインステージ門前仲町2 | 2,971万円 〜 3,527万円 | 東京都江東区深川2丁目6-4 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町3 | 2,792万円 〜 6,587万円 | 東京都江東区福住1丁目11-2 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全85戸 |
リヴァジュ | 2,432万円 〜 2,948万円 | 東京都江東区深川2丁目6-12 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
CRESTCOURT清澄庭園 | 4,096万円 〜 5,905万円 | 東京都江東区平野1丁目2-2 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AZURETERRACE門前仲町 | 2,527万円 〜 6,613万円 | 東京都江東区福住1丁目8-15 |
2022年12月(築2年) 地上7階 / 全49戸 |
ヒラキ門前仲町 | 3,685万円 〜 4,997万円 | 東京都江東区福住1丁目3-8 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライズ清澄白河ドゥエ | 2,532万円 〜 3,559万円 | 東京都江東区平野1丁目2-8 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ門前仲町マークス | 2,369万円 〜 3,110万円 | 東京都江東区深川2丁目10-4 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12 | 2,412万円 〜 2,997万円 | 東京都江東区福住2丁目2-7 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2,465万円 〜 3,088万円 | 東京都江東区福住1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
CASAGRAZIE門前仲町 | 1,809万円 〜 3,559万円 | 東京都江東区福住1丁目17-10 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード門前仲町 | 2,767万円 〜 3,973万円 | 東京都江東区福住1丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イルレガーメDH門前仲町 | 3,012万円 〜 4,118万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目19-13 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
プライマル門前仲町 | 2,415万円 〜 2,907万円 | 東京都江東区深川2丁目2-31 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークワンズ門前仲町 | 3,256万円 〜 6,070万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目13-9 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
RELUXIA門前仲町 | 2,503万円 〜 3,055万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目16-2 |
2020年8月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
タスキ門前仲町 | 2,525万円 〜 3,202万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目12-2 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ウエリスアーバン水天宮前 | 3,163万円 〜 7,532万円 | 東京都江東区佐賀2丁目8-6 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランカーサ門前仲町 | 2,585万円 〜 4,980万円 | 東京都江東区永代2丁目33-9 |
2021年6月(築4年) 地上11階 / 全20戸 |
プライムメゾン門前仲町 | 2,527万円 〜 3,096万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目6-6 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ジオエント門前仲町 | 2,577万円 〜 3,120万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目7-13 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
オルフェ門仲 | 4,228万円 〜 5,025万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目7-12 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムブリス門前仲町 | 2,447万円 〜 3,103万円 | 東京都江東区永代2丁目36-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
creal門前仲町2 | 2,422万円 〜 2,872万円 | 東京都江東区冬木11-9 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン | 2,445万円 〜 3,067万円 | 東京都江東区佐賀1丁目14-8 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HGD永代 | 2,723万円 〜 3,206万円 | 東京都江東区永代2丁目30-7 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全7戸 |
グランカーサ清澄白河 | 3,043万円 〜 5,116万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-13 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全49戸 |
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