この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,493万円 25.64m²の部屋
〜3,130万円 27.08m²の部屋
所在地 | 東京都江東区福住2丁目2-7 |
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交通 |
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ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.25万円 |
27.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
25.67m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,493万円 25.64m²の部屋 97万円 / m²
〜3,130万円 27.08m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区福住)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区福住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,869万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,855万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,784万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,712万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 1,641万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,493万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,474万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 2,379万円 | 95.4% |
11年後 (築15年) | 2,284万円 | 91.6% |
16年後 (築20年) | 2,189万円 | 87.8% |
このマンションと、江東区福住の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (25.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,493万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.01万円 25.64m²の部屋
〜12.88万円 27.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:1.93% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12 |
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所在地 | 東京都江東区福住2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード門前仲町 | 2,862万円 〜 4,148万円 | 東京都江東区福住1丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町3 | 2,833万円 〜 6,689万円 | 東京都江東区福住1丁目11-2 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全82戸 |
ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン | 2,531万円 〜 3,204万円 | 東京都江東区佐賀1丁目14-8 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒラキ門前仲町 | 3,809万円 〜 5,220万円 | 東京都江東区福住1丁目3-8 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2,548万円 〜 3,215万円 | 東京都江東区福住1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
GLANZ門前仲町 | 2,037万円 〜 5,263万円 | 東京都江東区深川1丁目5 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN門前仲町GROVE | 2,441万円 〜 2,984万円 | 東京都江東区深川1丁目5-13 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ARKMARK水天宮前2 | 2,956万円 〜 3,544万円 | 東京都江東区佐賀2丁目3-15 |
2021年6月(築3年) 地上7階 / 全39戸 |
ベリエージュ門前仲町 | 4,375万円 〜 5,451万円 | 東京都江東区佐賀1丁目10-5 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ココキューブ門前仲町 | 1,607万円 〜 1,912万円 | 東京都江東区深川1丁目4-10 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
グランカーサ清澄白河 | 2,938万円 〜 4,922万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-13 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全49戸 |
クレスト水天宮前 | 1,740万円 〜 2,163万円 | 東京都江東区佐賀1丁目12-6 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
ARKMARK水天宮前1 | 2,928万円 〜 3,495万円 | 東京都江東区佐賀1丁目10-15 |
2021年4月(築3年) 地上13階 / 全52戸 |
MAINSTAGE水天宮前 | 3,511万円 〜 4,063万円 | 東京都江東区佐賀2丁目1-15 |
2019年11月(築5年) 地上12階 / 全105戸 |
ARTESSIMOLUXE | 2,894万円 〜 3,440万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
QUALITAS江東佐賀 | 2,514万円 〜 2,959万円 | 東京都江東区佐賀1丁目7-8 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
ガーラ・ヴィスタ水天宮前 | 2,951万円 〜 3,478万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-1 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
RELUXIA門前仲町 | 2,585万円 〜 3,181万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目16-2 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライムブリス門前仲町 | 2,528万円 〜 3,226万円 | 東京都江東区永代2丁目36-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォリア門前仲町WEST | 2,429万円 〜 6,004万円 | 東京都江東区佐賀1丁目5-2 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全107戸 |
ステージファースト門前仲町 | 2,497万円 〜 3,099万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全29戸 |
メインステージ門前仲町2 | 2,981万円 〜 3,577万円 | 東京都江東区深川2丁目6-4 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランカーサ門前仲町 | 2,661万円 〜 5,201万円 | 東京都江東区永代2丁目33-9 |
2021年6月(築3年) 地上11階 / 全20戸 |
リヴァジュ | 2,510万円 〜 3,075万円 | 東京都江東区深川2丁目6-12 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全6戸 |
タスキ門前仲町 | 2,605万円 〜 3,337万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目12-2 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
CRESTCOURT清澄庭園 | 3,887万円 〜 5,439万円 | 東京都江東区平野1丁目2-2 |
2019年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークワンズ門前仲町 | 3,237万円 〜 6,077万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目13-9 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
プライムメゾン門前仲町 | 2,604万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目6-6 |
2021年10月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
LiveCasa門前仲町 | 2,445万円 〜 3,130万円 | 東京都江東区深川2丁目14-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
カナンクロエ門前仲町 | 4,129万円 〜 5,231万円 | 東京都江東区永代2丁目30-3 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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