ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区シャトーポルテ

シャトーポルテ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686-56

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

902 万円 36.11m²の部屋

1,435 万円 45.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】フードD365虹ヶ丘食彩館店 682m

    【周辺】フードD365虹ヶ丘食彩館店 682m

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  • 【周辺】マックスバリュ厚別店 1729m

    【周辺】マックスバリュ厚別店 1729m

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  • 【周辺】セイコーマート上野幌駅前店 178m

    【周辺】セイコーマート上野幌駅前店 178m

    8/9
  • 【周辺】サツドラ虹ヶ丘店 816m

    【周辺】サツドラ虹ヶ丘店 816m

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シャトーポルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャトーポルテは売ったらいくら?参考査定価格

902万円 (25万円 / m²) 36.11m²の部屋

1,435万円 (31万円 / m²) 45.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.11m²の部屋の場合 45.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 902万円 1,435万円
① 仲介手数料(税込) 36万3,660円 53万9,550円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万8,660円 57万9,550円
手元に残る金額(A - B) 861万9,142円 1,376万6,177円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シャトーポルテ周辺の中古マンション価格推移情報

シャトーポルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、 2年前→1年前:4.80%、 1年前→今年:8.47%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 902万円
買取 542万円 〜 722万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャトーポルテは貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 36.11m²の部屋

7.06万円 / 月 45.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャトーポルテの賃料掲載履歴(23件)

シャトーポルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーポルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 3階 2025年9月〜2026年1月
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 2階 2025年10月〜2026年1月
5.8万円 / 月 45.84m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2025年11月
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 3階 2025年7月
5.8万円 / 月 45.84m² 2LDK / 3階 2025年6月
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 2階 2025年3月
5.8万円 / 月 45.84m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2025年2月
5.3万円 / 月 36.11m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
5.8万円 / 月 45.84m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年11月
5.3万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2024年6月〜2024年9月
5.8万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
5.3万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
5.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年9月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2022年5月〜2022年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
5.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
5万円 / 月 36.11m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月 36.11m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アミュージョンシャトー 980万円 〜 1,647万円 北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686-43 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全48戸
プラシード上野幌 1,255万円 〜 1,723万円 北海道札幌市厚別区上野幌1条3丁目1-26 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
N/fore 949万円 〜 1,699万円 北海道北広島市西の里東1丁目4-3 2004年10月(築22年)
地上6階 / 全12戸
エクセルシオール青葉公園 2,218万円 〜 3,111万円 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25 2004年11月(築22年)
地上11階 / 全32戸
ファミリーコート新札幌 1,776万円 〜 2,286万円 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目2-12 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 2,146万円 〜 3,033万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 2007年11月(築19年)
地上12階 / 全23戸
バロンズコート 943万円 〜 1,544万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
ブランノワール厚別南 1,207万円 〜 1,574万円 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-5 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全24戸
ブランノワールフレンズひばりケ丘 1,053万円 〜 1,471万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ライオンズひばりが丘フォレストフォート 2,923万円 〜 4,379万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 2008年4月(築19年)
地上14階 / 全55戸
セピア青葉町 974万円 〜 1,547万円 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全15戸
リトルズ新さっぽろ 1,212万円 〜 1,513万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全16戸
メゾン新札幌駅前 1,266万円 〜 1,652万円 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ロクサーナ・レジデンス 1,267万円 〜 1,569万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ラムセスコート 1,171万円 〜 1,613万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ブランズひばりが丘 2,779万円 〜 3,490万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目3-1 2007年11月(築19年)
地上15階 / 全119戸
パークシティ新札幌 1,213万円 〜 2,155万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全18戸
feuillesvertesAj 815万円 〜 1,461万円 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全36戸
ラ・シュエット3 1,326万円 〜 1,829万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ルポひばりが丘 1,360万円 〜 1,712万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ポーザひばりが丘 1,230万円 〜 1,749万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全15戸
クレセント新札幌 1,360万円 〜 1,715万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ミーテ新さっぽろ 1,861万円 〜 2,527万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全20戸
クラッセひばりが丘 1,091万円 〜 1,466万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ステーションフロントひばりが丘 1,304万円 〜 1,760万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ラークヒルズステーションフロント 1,150万円 〜 1,861万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ポーザ新札幌 1,253万円 〜 3,047万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全15戸
ラ・シュエット新札幌 1,213万円 〜 1,721万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
シティハウスひばりが丘馬場公園前 2,901万円 〜 3,562万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目989-308 2006年10月(築20年)
地上13階 / 全36戸
ラーチェ 1,085万円 〜 1,462万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シャトーポルテの売却に強い不動産会社 6社

シャトーポルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャトーポルテから近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
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社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社常口アトム 江別支店
物件から
9.1
  • 北海道江別市野幌町56番地4
  • JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 野幌駅通下車 徒歩1分

信頼と実績の常口アトム

江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第007934号
株式会社ops
物件から
11.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
12.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
12.2
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
828.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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シャトーポルテの物件概要

マンション名称 シャトーポルテ
所在地
北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686-56 地図を見る
交通
  • JR千歳線 / 上野幌駅 徒歩2分(約160m)
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩32分(約2.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャトーポルテ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/18
  • シャトーポルテ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/18
  • シャトーポルテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/18
  • シャトーポルテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/18
  • シャトーポルテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/18
  • シャトーポルテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/18
  • シャトーポルテ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/18
  • シャトーポルテ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/18
  • シャトーポルテ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    12/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    13/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    14/18
  • シャトーポルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    15/18
  • シャトーポルテ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    16/18
  • シャトーポルテ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    17/18
  • シャトーポルテ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    18/18
築年月(築年数) 2006年4月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

シャトーポルテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャトーポルテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シャトーポルテの参考査定価格:902万円 〜 1,435万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シャトーポルテの売り時ですか?
シャトーポルテがある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で9.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、2年前→1年前:4.80%、1年前→今年:8.47%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、同程度の水準です。
シャトーポルテの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓シャトーポルテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャトーポルテの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
シャトーポルテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シャトーポルテへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シャトーポルテのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686-56

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR千歳線 / 上野幌駅 徒歩2分
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩32分
❓シャトーポルテの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シャトーポルテの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年4月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階 / 地下1階建
総戸数:40戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

シャトーポルテの物件概要を見る

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