この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通12丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,003 万円 30.02m²の部屋
〜2,054 万円 50.32m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,003万円30.02m²の部屋33万円 / m²
〜2,054万円50.32m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,427万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,342万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,258万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,174万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,090万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,003万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 944万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 885万円 | 88.2％ |
| 15年後(築20年) | 826万円 | 82.3％ |
| 20年後(築25年) | 766万円 | 76.4％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円30.02m²の部屋
〜8.74万円50.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグジースペース栄通12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグジースペース栄通12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
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ラグジースペース栄通12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラグジースペース栄通12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 606m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドゥボヌール | 1,709万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| piilo栄通 | 1,230万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドバンスメント12 | 1,232万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南1-11 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグジースペース東北通 | 1,255万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目8-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| veelgeluk | 1,083万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボナール栄通 | 1,165万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目6-27 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| サカエグルーヴ | 1,186万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5-10 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カナル | 1,171万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南5-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース栄通10 | 959万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-10 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラデュレ白石 | 1,132万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-9 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| montanaSAKAEDORI | 1,129万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-7 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスタ月寒東 | 1,090万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目3-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラットJ南郷通 | 973万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット1 | 1,324万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,421万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| Class.N | 1,239万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目5-28 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| タイタン南郷 | 1,102万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-7 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールサンコー | 1,370万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-21 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリモマーレ南郷通 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-26 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷13駅前 | 1,240万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,360万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| FOREST月寒東 | 692万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条9丁目5-7 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリスタルN9 | 967万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南6-24 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| モア南郷 | 944万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジーライフファースト | 1,023万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-14 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| マルベリーフィールドN14 | 1,142万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-14 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| BlancSharddestella | 1,850万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-35 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| グローブタウン南郷 | 1,084万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-10 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンコート南郷通 | 1,307万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| アストラリス本郷通 | 715万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北6-3 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
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