この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,772 万円 42.68m²の部屋
〜2,383 万円 45.79m²の部屋
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店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
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豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,772万円42.68m²の部屋41万円 / m²
〜2,383万円45.79m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市今泉)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市今泉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,627万円 | 96.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,480万円 | 87.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,332万円 | 79.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,185万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,772万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,710万円 | 96.5％ |
| 7年後(築10年) | 1,555万円 | 87.8％ |
| 12年後(築15年) | 1,400万円 | 79.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,245万円 | 70.3％ |
このマンションと、宇都宮市今泉の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (42.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.88万円42.68m²の部屋
〜11.2万円45.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SEA22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSEA22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SEA22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SEA22 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】建設中
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】オータニ宇都宮駅東店まで943ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮元今泉店まで739ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ宇都宮今泉店まで1218ｍ
【周辺】【デパート】宇都宮駅ビル パセオまで556ｍ
【周辺】【デパート】東武百貨店 宇都宮店まで1934ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル今泉店まで1035ｍ
【周辺】【スーパー】かましんカルナ大曽店まで1531ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,635万円 〜 5,225万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全109戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,167万円 〜 2,152万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,387万円 〜 2,327万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,409万円 〜 5,608万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築3年） 地上19階 / 全124戸 |
| S-FORT宇都宮南大通り | 1,643万円 〜 3,299万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,203万円 〜 1,491万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 3,210万円 〜 5,457万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上20階 / 全141戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,205万円 〜 1,535万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,355万円 〜 3,106万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ一条 | 3,067万円 〜 3,833万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,530万円 〜 1,951万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| GlanzC | 1,531万円 〜 2,574万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー桜 | 2,029万円 〜 3,338万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Base | 1,361万円 〜 2,249万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌフィール | 1,865万円 〜 2,830万円 | 栃木県宇都宮市上戸祭町 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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