この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,023 万円 34.56m²の部屋
〜2,592 万円 34.56m²の部屋
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店舗外観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブレス唐人町駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
34.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
34.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
34.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,023万円34.56m²の部屋59万円 / m²
〜2,592万円34.56m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区唐人町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,459万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,388万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 3,210万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 3,032万円 | 87.7% |
築20年(17年後) | 2,854万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,023万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,982万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 1,878万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 1,774万円 | 87.7% |
17年後(築20年) | 1,670万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,023万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 86万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,023万円 |
買取 | 1,214万円 〜 1,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
8.71万円34.56m²の部屋
〜9.92万円34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブレス唐人町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:7.24% )
福岡県の直近3年間の変動(9.98% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブレス唐人町駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか唐人町店 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩2分。スーパー 150m
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩2分。スーパー 100m
【周辺】ローソン福岡黒門店 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 徒歩14分。ドラックストア 1100m
【周辺】ファミリーマート福岡唐人町一丁目店 徒歩2分。コンビニ 160m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュ・レジア大濠 | 2,576万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BUENAVISTAOHORIPARK | 1,895万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
grandパルム大濠 | 1,801万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
RIVERLANDOHORI | 2,040万円 〜 2,567万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-34 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュルークアナーカ大濠 | 1,344万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーク今川 | 2,206万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-28 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全41戸 |
KLTOJINEAST | 2,112万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-24 |
2022年10月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KLTOJINWEST | 2,112万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目3-23 |
2022年10月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大濠 | 1,723万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全30戸 |
エスティプリヌ地行 | 1,358万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-22 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
HILLCREST大濠公園駅2 | 1,809万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-35 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クロスフレア大濠公園 | 3,737万円 〜 6,623万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
綾レジデンス大濠 | 2,183万円 〜 4,488万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全32戸 |
ケイズビレッジ | 3,371万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャルム大濠プレミア | 1,631万円 〜 3,003万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラファセエスペランサ大濠 | 1,356万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-11 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
APエルテージ地行 | 2,509万円 〜 4,687万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目27-23 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
quador大濠 | 1,891万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鳥飼 | 2,953万円 〜 5,431万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO大濠 | 1,677万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新イースト | 2,143万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ大濠スクエア | 969万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ESPERANZA港BAY | 1,683万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,120万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンプレミアム大濠公園 | 1,806万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全32戸 |
LittleDreamthestart | 1,198万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-4 |
2023年4月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・メール港2 | 3,428万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-31 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロロザグランドリバー | 1,818万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全46戸 |
LUXCAS大濠 | 2,399万円 〜 4,735万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
リバーサイド大濠 | 2,583万円 〜 3,395万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-9 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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