宮崎県宮崎市大字小松
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
697 万円 29m²の部屋
〜1,275 万円 39.22m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】DiREX大塚店まで594m
2/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス小松店まで1090m
3/7
【周辺】ローソン宮崎小松店まで272m
4/7
【周辺】Foodaly霧島店まで2349m
5/7
【周辺】宮崎銀行霧島町支店まで2597m
6/7
【周辺】（財）潤和リハビリテーション振興財団潤和会記念病院まで287m
7/7オーシャンハイツ桜ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャンハイツ桜ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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697万円 （24万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,275万円 （32万円 / m²） 39.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29m²の部屋の場合 | 39.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 697万円 | 1,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万6,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 52万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 660万1,513円 | 1,221万8,232円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーシャンハイツ桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 697万円 |
| 買取 | 418万円 〜 558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.9万円 / 月 29m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 39.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンハイツ桜ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンハイツ桜ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.95m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒルズ霧島 | 963万円 〜 1,316万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール大橋 | 1,173万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目238-2 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニチエン大橋 | 1,531万円 〜 1,904万円 | 宮崎県宮崎市大塚町1750-1 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス大橋 | 2,038万円 〜 3,342万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目164 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全85戸 |
| フレスコ和 | 1,164万円 〜 1,422万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目70-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシード霧島2 | 949万円 〜 1,308万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス附属小前 | 2,025万円 〜 3,146万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ソフィア船塚 | 999万円 〜 1,407万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,303万円 〜 1,971万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| アスカ | 1,091万円 〜 1,787万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目69 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,254万円 〜 1,594万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハピネス船塚 | 885万円 〜 1,198万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,176万円 〜 1,476万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| セフィーロ清水 | 1,151万円 〜 1,431万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,547万円 〜 1,973万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 881万円 〜 1,343万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラK's | 1,024万円 〜 2,007万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 2,018万円 〜 3,300万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| AlteNorthTower | 1,257万円 〜 3,148万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,310万円 〜 3,386万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| WillDo千草 | 916万円 〜 2,003万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,195万円 〜 1,463万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,569万円 〜 2,240万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 813万円 〜 1,458万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベール鶴島 | 1,047万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランクレシェンテ | 1,444万円 〜 17億 5,155万円 | 宮崎県宮崎市福島町3069-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 904万円 〜 1,730万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,039万円 〜 1,811万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神宮イースト | 1,023万円 〜 1,451万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目5-21 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,248万円 〜 4,964万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築17年） 地上19階 / 全122戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンハイツ桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字小松
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/6
1LDK 5階
2/6
1LDK 5階
3/6
1LDK 6階
4/6
1LDK 6階
5/6
1LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市大字小松【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩46分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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