京都府京都市上京区寺之内竪町708
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,533 万円 42.24m²の部屋
〜3,805 万円 49.7m²の部屋
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店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リーガル京都西陣2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
43.24m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
42.24m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.703万円 |
43m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
43.24m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,533万円42.24m²の部屋60万円 / m²
〜3,805万円49.7m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区寺之内竪町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区寺之内竪町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,820万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,788万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,630万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,472万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,313万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,533万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,505万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 2,363万円 | 93.3％ |
| 11年後(築15年) | 2,220万円 | 87.7％ |
| 16年後(築20年) | 2,078万円 | 82.0％ |
このマンションと、京都市上京区寺之内竪町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (42.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.16万円42.24m²の部屋
〜13.51万円49.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガル京都西陣2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル京都西陣2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル京都西陣2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーガル京都西陣2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区寺之内竪町708 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】※同型マンションシリーズ画像
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】生鮮館なかむら 紫明店まで550m
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファステート京都西陣エール | 1,286万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市上京区西北小路町438 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズ京都小川御所 | 5,688万円 〜 9,285万円 | 京都府京都市上京区射場町552 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベラジオ智恵光院 | 1,319万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市上京区五辻町70 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| VineOakAgeha | 1,493万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市上京区元新在家町165-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランディール御所北 | 1,479万円 〜 1,819万円 | 京都府京都市上京区下木下町 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| サラソーニョ御所西 | 2,514万円 〜 3,168万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート御所北室町通 | 5,642万円 〜 6,707万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| A-mon上京KENKUN | 1,751万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| レピア西陣 | 1,611万円 〜 4,047万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| アドバンス京都北大路レフィナード | 1,581万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市北区紫野下築山町 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都今出川通 | 969万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全66戸 |
| フェリックス鞍馬口 | 1,637万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| PAUSE御所西 | 1,474万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,494万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,535万円 〜 2,325万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| conoie西陣 | 1,572万円 〜 1,981万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町331 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都西陣 | 1,421万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町77 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| リーガル京都堀川中立売 | 1,985万円 〜 3,667万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| LaMaisonKuramaguchi | 2,483万円 〜 2,952万円 | 京都府京都市北区小山下総町29-16 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブリランテ東野 | 1,499万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市北区紫野東野町24 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| カンパネラ今出川 | 1,928万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市上京区役人町256 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全31戸 |
| ROMANCHAMBRE | 2,804万円 〜 5,495万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| PreviousField烏丸紫明 | 1,908万円 〜 3,273万円 | 京都府京都市北区小山下総町11-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレサンス京都北野白梅町 | 1,479万円 〜 3,091万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町679 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全43戸 |
| CASA北烏丸 | 1,760万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市北区小山北上総町43-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| 北大路エクセル三宅 | 2,388万円 〜 3,117万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町70 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| アンシェンヌ京都衣笠 | 1,378万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町5-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャンパスヴィレッジ京都衣笠 | 933万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町43 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全138戸 |
| RESIDENCE京都府庁前 | 3,251万円 〜 4,751万円 | 京都府京都市上京区東裏辻町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| BellevueKitayama | 1,699万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市北区紫竹下芝本町63-3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
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