宮崎県宮崎市源藤町365
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
312 万円 50m²の部屋
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トピカf源藤西の売却に役立つ情報をチェック！
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312万円 （6万円 / m²） 50m²の部屋
〜383万円 （8万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 312万円 | 383万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 275万8,757円 | 346万487円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トピカf源藤西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 312万円 |
| 買取 | 188万円 〜 250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 50m²の部屋
〜
4.6万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トピカf源藤西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトピカf源藤西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート | 202万円 〜 306万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目9-22 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルド東大淀 | 224万円 〜 270万円 | 宮崎県宮崎市東大淀2丁目2-40 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ2 | 347万円 〜 415万円 | 宮崎県宮崎市恒久南4丁目172-1 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2清水コーポ | 101万円 〜 212万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉285-16 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィーユ大淀 | 229万円 〜 563万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目7-12 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 淀川マンション | 278万円 〜 341万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-8 |
1977年5月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション太陽 | 91万円 〜 378万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町73-7 |
1974年10月（築52年） 地上9階 / 全110戸 |
| チサンマンション宮崎 | 106万円 〜 620万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町158 |
1974年2月（築53年） 地上8階 / 全97戸 |
| 今村コーポ | 154万円 〜 207万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目3 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全23戸 |
| アズマレジデンス | 231万円 〜 546万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町62-3 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 横山マンション | 397万円 〜 543万円 | 宮崎県宮崎市一の宮町76-2 |
1977年5月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第一都成ハイツ | 511万円 〜 714万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-15 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八幡屋コーポ2 | 208万円 〜 326万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目2-25 |
1976年6月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| 領家コーポラス | 401万円 〜 724万円 | 宮崎県宮崎市青葉町135-14 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GreenHills大塚台2棟 | 613万円 〜 811万円 | 宮崎県宮崎市大塚台西2丁目1-3 |
1976年9月（築50年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 株式会社ダイニマンション江平 | 366万円 〜 815万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-8 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンサンハイツ | 389万円 〜 539万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目2 |
1976年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トピカf源藤西の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トピカf源藤西から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トピカf源藤西 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市源藤町365
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/4
2DK 1階
2/4
2DK 2階
3/4
2DK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 1976年1月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
宮崎県宮崎市源藤町365【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1976年1月(築51年)【設備・条件】
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