東京都足立区鹿浜7丁目17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,943 万円 40.59m²の部屋
〜2,458 万円 40.59m²の部屋
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1,943万円 （48万円 / m²） 40.59m²の部屋
〜2,458万円 （61万円 / m²） 40.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(足立区鹿浜)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,187万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 2,104万円 | 95.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,021万円 | 91.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,937万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,943万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 1,928万円 |
| 6年後(築10年) | 95.5％ | 1,855万円 |
| 11年後(築15年) | 91.7％ | 1,781万円 |
| 16年後(築20年) | 87.9％ | 1,708万円 |
このマンションと、足立区鹿浜の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (40.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
シエルエトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：1.41% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 40.59m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエルエトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエルエトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT | 1,832万円 〜 4,846万円 | 東京都足立区江北6丁目5-1 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全57戸 |
| オスピタリテ谷在家 | 2,622万円 〜 3,201万円 | 東京都足立区谷在家3丁目19-15 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全37戸 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 3,493万円 〜 4,321万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンカルムNO2 | 1,788万円 〜 2,768万円 | 東京都足立区西新井7丁目12 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西新井大師西 | 1,796万円 〜 4,077万円 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全50戸 |
| メイクス西新井大師 | 1,502万円 〜 2,978万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目4-20 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全41戸 |
| T-CASTLEKOHOKU | 1,559万円 〜 1,861万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレスステージ江北3西館 | 2,104万円 〜 4,803万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全110戸 |
| Raffistar大師前-4 | 1,473万円 〜 2,440万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| D-BASE西新井 | 1,233万円 〜 3,134万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| trias333 | 1,068万円 〜 1,375万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 3,258万円 〜 4,155万円 | 東京都足立区伊興2丁目19-21 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全58戸 |
| NB西新井WEST-WING | 4,062万円 〜 5,438万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全50戸 |
| プレール・ドゥーク西新井 | 1,539万円 〜 2,019万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライドリンク王子神谷 | 3,106万円 〜 3,876万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| リルシア赤羽志茂 | 1,978万円 〜 3,836万円 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 5,425万円 〜 6,595万円 | 東京都北区志茂3丁目34-5 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 5,596万円 〜 6,580万円 | 東京都北区志茂3丁目44-21 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全58戸 |
| GRANSQUARE | 2,284万円 〜 5,143万円 | 東京都足立区新田3丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネソシエ西新井 | 1,440万円 〜 3,890万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目8-22 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| メゾンドボナー扇弐番館 | 1,705万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区扇2丁目6 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東京王子 | 4,936万円 〜 6,277万円 | 東京都北区豊島4丁目18-7 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全222戸 |
| GRANPASEO舎人 | 1,620万円 〜 2,909万円 | 東京都足立区舎人1丁目15-2 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエル豊島 | 2,254万円 〜 2,907万円 | 東京都北区豊島6丁目8-15 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| Devotionstyle東京north | 3,787万円 〜 4,702万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| Y's-6EAST | 2,288万円 〜 2,917万円 | 東京都足立区六月3丁目15-6 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイス竹の塚 | 1,985万円 〜 3,156万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| REPURE竹の塚レジデンス | 1,273万円 〜 1,645万円 | 東京都足立区伊興4丁目4-21 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ナパージュ竹ノ塚 | 1,586万円 〜 2,082万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファコート西新井 | 1,616万円 〜 3,205万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目5-11 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエルエトワール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】コモディイイダ鹿浜店 徒歩3分。 230m
4/8
【周辺】西友加賀鹿浜店 徒歩11分。 830m
5/8
【周辺】ローソンストア100足立鹿浜店 徒歩4分。 250m
6/8
【周辺】マツモトキヨシ江北店 徒歩3分。 190m
7/8
【周辺】医療法人社団けいせい会東京北部病院 徒歩5分。 350m
8/8| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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