大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,341 万円 35.05m²の部屋
〜3,777 万円 45.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
GioiaSoleの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GioiaSoleの売却に役立つ情報をチェック！
GioiaSoleの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
GioiaSoleから近い順に表示しています
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
社員画像
地元密着総合会社、早期売却力に自信あり
■当社即金買取りの場合は仲介手数料無料！！
現状買取りさせて頂きます。
買取り保証付き仲介での販売もご相談下さい。
■大手不動産会社16年以上の経験を活かした、成約への
スピード売却及び高額売却の極意を誠実にご提案させて頂きます。
■販売力、提案力に自信あります。
当社へ1番にご相談下さい
社員画像
売る時 買う時 福屋 仕事が早い！
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
選ばれる理由はすべて「オープン」だから！
「お客様の喜びを一番に！」
株式会社オープンの高瀬です。
大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
所属不動産協会で相談員の経験など
不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します！
選ばれる1番の理由は「まじめ」だから
最後まで寄り添い、支えます。
どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい！
社員画像
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
13社 全て見る
閉じる
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,341万円35.05m²の部屋67万円 / m²
〜3,777万円45.04m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,617万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,560万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,418万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,277万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,135万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,341万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,290万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 2,163万円 | 92.4％ |
| 12年後(築15年) | 2,037万円 | 87.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,910万円 | 81.6％ |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,341万円 (35.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 65万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,341万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.38万円35.05m²の部屋
〜13.37万円45.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GioiaSoleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGioiaSoleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GioiaSole周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：1.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GioiaSole |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】Gioia Sole(ジョイア ソル) ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】【ファーストフード】ドミノ・ピザ鶴橋玉津店まで297ｍ
【周辺】【その他】やよい軒 鶴橋店まで505ｍ
【周辺】【公園】東小橋公園まで501ｍ
【周辺】【郵便局】東成鶴橋駅前郵便局まで541ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GioiaLuna | 1,987万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,803万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,492万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| Lacus-T | 2,798万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,299万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,347万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| MT玉造 | 2,115万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
| レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,560万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全116戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,598万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2,598万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| コスモ真田山 | 1,945万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全34戸 |
| SEIWAPALACE真田山公園南 | 1,760万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-1 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,590万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| ルネフラッツ玉造本町 | 2,352万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,337万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| クローバーレジデンス玉造 | 1,708万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスリード大阪城テラス | 1,420万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,396万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヒルズパークサイド | 1,503万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全58戸 |
| ビオトープ味原町 | 2,997万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスリード大阪上本町グリーズ | 1,695万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,583万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,586万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| CloverGrande玉造 | 2,064万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| セイワパレス玉造駅上 | 1,489万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| GOTTS大今里 | 1,452万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラドゥセール玉造 | 1,859万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス長堀通グレイタス | 1,562万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
