価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市祇園4丁目78-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
436 万円 42.14m²の部屋
〜727 万円 53.6m²の部屋
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
436万円42.14m²の部屋10万円 / m²
〜727万円53.6m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 436万円 |
| 買取 | 262万円 〜 349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円42.14m²の部屋
〜5.82万円53.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一祇園ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一祇園ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 52.10m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 3階 | 2010年7月〜2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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第一祇園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一祇園ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目78-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】下北方保育園まで537ｍ
【周辺】【中学校】宮崎市立大宮中学校まで1206ｍ
【周辺】【大学】南九州大学まで848ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 宮崎霧島店まで321ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーまで1344ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと矢の先店まで766ｍ
【周辺】【公園】宮崎県総合文化公園まで1607ｍ
【周辺】【公園】出水口公園まで1282ｍ
【周辺】【公園】宮崎県立平和台公園まで1612ｍ
【周辺】【スーパー】（株）エーコープみやざき Ａコープ 神宮店まで713ｍ
【周辺】【スーパー】フーデリー 霧島店まで1083ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 宮崎祇園3丁目店まで414ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宮崎祇園三丁目店まで636ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 宮崎祇園店まで927ｍ
【周辺】【家電製品】ａｕショップ 平和台(宮崎県)まで474ｍ
【周辺】【家電製品】ソフトバンク平和台まで573ｍ
【周辺】【総合病院】平和台病院まで319ｍ
【周辺】【総合病院】潤和会記念病院まで1815ｍ
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス宮崎霧島店まで693ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】GEO宮崎平和台店まで631ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二祇園ハイツ | 507万円 〜 720万円 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目78-1 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロザート神宮西 | 504万円 〜 844万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目12 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 多佳寿マンション | 501万円 〜 718万円 | 宮崎県宮崎市祇園1丁目115 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1重永マンション | 556万円 〜 1,127万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目10-34 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤沢コーポ | 492万円 〜 768万円 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目29-2 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューコーポラス大宮 | 461万円 〜 728万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町279-3 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| コーポタカラ | 500万円 〜 627万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目51 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズワタナベマンション | 231万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5-46 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ大橋2 | 622万円 〜 779万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目162-5 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイン宮崎 | 453万円 〜 805万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目2-3 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐藤マンション | 608万円 〜 844万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1256-1 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンヒルズマンション | 444万円 〜 635万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-19 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5永吉ビル清水ハイツ | 199万円 〜 534万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目9 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 江平ニューハイツ | 451万円 〜 723万円 | 宮崎県宮崎市江平東町11 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルフォンス清水1番館 | 248万円 〜 300万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目11-23 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフォンス清水2番館 | 224万円 〜 485万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目11-23 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ柳丸 | 622万円 〜 791万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町60 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアマリンコーポ | 365万円 〜 460万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-14 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全25戸 |
| ヴェレッザ清水 | 365万円 〜 825万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目5-6 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニオンズ宮原 | 400万円 〜 484万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイザンハイツ清水 | 236万円 〜 595万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目3-31 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全26戸 |
| セイザンハイツ橘 | 573万円 〜 1,516万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-27 |
1981年5月（築44年） 地上13階 / 全79戸 |
| たちばなリ・メゾン | 215万円 〜 254万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-19 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 八紘マンション | 557万円 〜 775万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1407-3 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 村田コーポ | 730万円 〜 973万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目152 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JHR3 | 362万円 〜 496万円 | 宮崎県宮崎市権現町127-12 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 石川ビル第二 | 498万円 〜 721万円 | 宮崎県宮崎市権現町136-1 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイドマンション | 845万円 〜 1,053万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第6シャトーモリオカ | 422万円 〜 1,000万円 | 宮崎県宮崎市丸島町4-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション霧島 | 549万円 〜 2,501万円 | 宮崎県宮崎市千草町6-14 |
1980年6月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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