この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区志茂3丁目44-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,585 万円 68.04m²の部屋
〜6,596 万円 68.04m²の部屋
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
68.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,585万円68.04m²の部屋82万円 / m²
〜6,596万円68.04m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区志茂)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区志茂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 5,863万円 | 100% |
築5年(1年後) | 5,826万円 | 99.4% |
築10年(6年後) | 5,644万円 | 96.3% |
築15年(11年後) | 5,462万円 | 93.2% |
築20年(16年後) | 5,279万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,585万円 | 100% |
1年後(築5年) | 5,550万円 | 99.4% |
6年後(築10年) | 5,376万円 | 96.3% |
11年後(築15年) | 5,203万円 | 93.2% |
16年後(築20年) | 5,029万円 | 90.0% |
このマンションと、北区志茂の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,585万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
6,380万円 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
6,480万円 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,585万円 |
買取 | 3,351万円 〜 4,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.48万円68.04m²の部屋
〜23.39万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス |
---|---|
所在地 | 東京都北区志茂3丁目44-21 |
交通 |
|
【外観】物件の外観。大和地所レジデンス旧分譲による2019年築マンション。石とタイルを組み合わせ、ベージュを基調とした温もりと穏やかさが感じられる外観です。
【外観】物件の外観。大和地所レジデンス旧分譲による2019年築マンション。石とタイルを組み合わせ、ベージュを基調とした温もりと穏やかさが感じられる外観です。
【エントランス】エントランスは人と車の出入り口を分けた歩車分離設計を採用していて、歩行者の安全性にも配慮がなされています。
【エントランス】エントランスにカラーモニター付きインターホンと連動したオートロック、共用部に防犯カメラを設置し、住まいの安心をサポートしています。
【エントランス】木目調のタイルを使ったヘリンボーンのエントランスホール。温もりと穏やかさがが感じられるエントランスホールです。
【エントランス】エントランスにはオートロック、宅配ボックスがございます。お留守にされる事が多い方でも安心してお住まい頂けますね。
【駐車場】敷地内駐車場。チェーンゲート付きのエントランスアプローチ付き自走式の立体駐車場です。
【周辺】【スーパー】イーオンまで673m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 5,496万円 〜 6,454万円 | 東京都北区志茂3丁目34-5 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
リルシア赤羽志茂 | 2,017万円 〜 3,929万円 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ赤羽東 | 3,288万円 〜 6,561万円 | 東京都北区志茂3丁目22-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全59戸 |
アークマーク志茂Sta. | 2,328万円 〜 6,341万円 | 東京都北区志茂2丁目1-16 |
2021年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIGHTTERRACE赤羽 | 2,160万円 〜 5,990万円 | 東京都北区志茂1丁目36-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
デュオヴェール赤羽East | 3,085万円 〜 3,622万円 | 東京都北区志茂1丁目36-20 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴィーヴェレ赤羽レジデンス | 2,251万円 〜 3,057万円 | 東京都北区志茂2丁目6-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALBA志茂 | 1,838万円 〜 2,296万円 | 東京都北区志茂2丁目2-9 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
DIPS赤羽RESIDENCE | 2,336万円 〜 6,350万円 | 東京都北区志茂2丁目33-14 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全64戸 |
オルサス赤羽イースト | 2,327万円 〜 6,010万円 | 東京都北区志茂2丁目33-12 |
2022年11月(築3年) 地上10階 / 全49戸 |
クレストパレス赤羽 | 2,248万円 〜 2,718万円 | 東京都北区志茂1丁目29-10 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ライドリンク王子神谷 | 3,117万円 〜 3,794万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
N-Stage赤羽志茂 | 2,192万円 〜 5,904万円 | 東京都北区志茂5丁目20-14 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全123戸 |
ラドゥセール志茂 | 2,215万円 〜 5,911万円 | 東京都北区志茂5丁目24-1 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全83戸 |
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 2,121万円 〜 4,798万円 | 東京都足立区新田1丁目2-23 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全82戸 |
メイクス赤羽岩淵 | 2,416万円 〜 7,643万円 | 東京都北区志茂5丁目26-9 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE赤羽 | 2,297万円 〜 3,335万円 | 東京都北区志茂2丁目20-3 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
CAMPUSVILLAGE王子神谷 | 1,185万円 〜 1,531万円 | 東京都北区神谷3丁目44-15 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
クレヴィア赤羽レジデンス | 3,046万円 〜 9,676万円 | 東京都北区赤羽2丁目24 |
2021年12月(築4年) 地上14階 / 全68戸 |
ZOOM王子神谷 | 2,150万円 〜 5,734万円 | 東京都北区神谷3丁目44-18 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全58戸 |
ルフォンリブレ赤羽 | 2,683万円 〜 4,887万円 | 東京都北区赤羽2丁目40-1 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アイリス王子神谷 | 1,279万円 〜 2,080万円 | 東京都北区神谷3丁目47 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーブル東十条弐番館 | 2,190万円 〜 5,732万円 | 東京都北区神谷2丁目23-12 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2,688万円 〜 9,458万円 | 東京都北区赤羽2丁目65-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全88戸 |
CRESTTAPP東十条 | 2,231万円 〜 2,926万円 | 東京都北区神谷2丁目24-14 |
2022年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VERXEED東十条TWIN`SA | 2,160万円 〜 2,727万円 | 東京都北区神谷3丁目50-15 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全23戸 |
VERXEED東十条TWIN`SB | 2,101万円 〜 4,202万円 | 東京都北区神谷3丁目50-4 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
YOKE・7 | 2,295万円 〜 3,174万円 | 東京都北区赤羽2丁目67-5 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ王子神谷 | 3,416万円 〜 4,238万円 | 東京都北区神谷1丁目11-11 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
ユナイト | 2,167万円 〜 5,867万円 | 東京都北区神谷1丁目9-3 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全59戸 |
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