この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区菱屋町
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,614 万円 26.66m²の部屋
〜3,916 万円 49.26m²の部屋
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当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
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京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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レピア西陣の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
49.26m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,614万円26.66m²の部屋61万円 / m²
〜3,916万円49.26m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区菱屋町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区菱屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,327万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 1,250万円 | 92.1% |
築15年(12年後) | 1,173万円 | 86.4% |
築20年(17年後) | 1,096万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,614万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,578万円 | 97.7% |
7年後(築10年) | 1,486万円 | 92.1% |
12年後(築15年) | 1,395万円 | 86.4% |
17年後(築20年) | 1,304万円 | 80.8% |
このマンションと、京都市上京区菱屋町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,614万円 |
買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.52万円26.66m²の部屋
〜13.38万円49.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア西陣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア西陣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
10.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レピア西陣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.94%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:1.26% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レピア西陣 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CAMPUSVILLAGE京都今出川通 | 959万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全66戸 |
conoie西陣 | 1,515万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町331 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
ベラジオ京都西陣 | 1,371万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町77 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
プレサンス京都北野白梅町 | 1,422万円 〜 2,932万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町679 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全43戸 |
ファステート京都西陣エール | 1,280万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市上京区西北小路町438 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全38戸 |
PAUSE御所西 | 1,469万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
リーガル京都堀川中立売 | 1,982万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,488万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
リーガル京都西陣2 | 2,521万円 〜 3,827万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町708 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズ京都小川御所 | 5,650万円 〜 9,326万円 | 京都府京都市上京区射場町552 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全21戸 |
VineOakAgeha | 1,474万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市上京区元新在家町165-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
ミヤヴィ御所西 | 1,521万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
アドバンス京都北大路レフィナード | 1,697万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市北区紫野下築山町 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
A-mon上京KENKUN | 1,687万円 〜 2,071万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全40戸 |
キンブリッジ京都千本丸太町 | 1,758万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市上京区小山町899 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全53戸 |
グランディール御所北 | 1,427万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市上京区下木下町 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
ブリランテ東野 | 1,603万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市北区紫野東野町24 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
イーグルコート御所北室町通 | 5,578万円 〜 6,716万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
AQUAPLACE京都二条城北 | 1,719万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市上京区西院町922 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全37戸 |
CRESTTAPP京都二条 | 2,127万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町66 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都円町 | 1,685万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市上京区大宮町478 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
RESIDENCE京都府庁前 | 3,112万円 〜 4,551万円 | 京都府京都市上京区東裏辻町 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
A-mon金閣寺NEKI | 2,043万円 〜 2,943万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町24-1 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
アンシェンヌ京都衣笠 | 1,331万円 〜 1,703万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町5-2 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランズ京都円町 | 2,219万円 〜 6,670万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町81-1 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全54戸 |
アールズコート御所南 | 3,156万円 〜 6,586万円 | 京都府京都市中京区田中町123 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
キャンパスヴィレッジ京都衣笠 | 899万円 〜 1,246万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町43 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全138戸 |
LaMaisonKuramaguchi | 2,445万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市北区小山下総町29-16 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
椛京都二条 | 1,884万円 〜 3,593万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町41-6 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全25戸 |
ヘラクレス円町 | 1,561万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町116 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全31戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください