東京都葛飾区新小岩2丁目39-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,695 万円 24.91m²の部屋
〜2,466 万円 29.24m²の部屋
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SKTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SKTの売却に役立つ情報をチェック！
SKTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
24.91m² | 1DK | - | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,695万円 （68万円 / m²） 24.91m²の部屋
〜2,466万円 （84万円 / m²） 29.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,471万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,414万円 | 95.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,356万円 | 91.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,299万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,695万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 1,682万円 |
| 6年後(築10年) | 95.4％ | 1,617万円 |
| 11年後(築15年) | 91.5％ | 1,552万円 |
| 16年後(築20年) | 87.7％ | 1,486万円 |
このマンションと、葛飾区新小岩の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (24.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 74万円 / m² |
SKT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 24.91m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 29.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 24.91m² | 1DK / 9階 | 2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEPASEO新小岩 | 1,360万円 〜 2,265万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目57-4 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シース新小岩 | 1,547万円 〜 2,105万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-9 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| メインステージ新小岩 | 1,300万円 〜 1,793万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目57-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全112戸 |
| CASAPLAZA新小岩 | 2,064万円 〜 2,579万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-15 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 6,339万円 〜 7,734万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユリカロゼ新小岩 | 1,295万円 〜 1,658万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-7 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全30戸 |
| grandirしんこいわ | 1,065万円 〜 1,462万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目35-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ新小岩 | 2,100万円 〜 5,132万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目9-5 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コートラクリア新小岩 | 1,889万円 〜 4,924万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目34 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA新小岩 | 1,275万円 〜 1,857万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目20-17 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| raum | 1,246万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目17-13 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRANDVANPREMIUM新小岩 | 1,504万円 〜 1,987万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| PREMIST新小岩RENAI | 5,175万円 〜 6,404万円 | 東京都江戸川区中央1丁目7-3 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール新小岩 | 1,411万円 〜 1,886万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全48戸 |
| SHOKENResidence新小岩 | 1,371万円 〜 1,841万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目2-11 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MAXIV新小岩 | 1,205万円 〜 1,528万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レアライズ新小岩 | 1,408万円 〜 2,572万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| HY's新小岩 | 1,268万円 〜 1,769万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目14-5 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全73戸 |
| vicolo | 1,128万円 〜 1,422万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目2-8 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフィスタ新小岩2 | 1,861万円 〜 2,687万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D-BASE新小岩 | 1,389万円 〜 1,851万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目24-4 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| イニシア新小岩ローレルコート | 3,874万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区松江2丁目14-5 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ平井 | 5,509万円 〜 6,638万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-18 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全138戸 |
| レボヌールセシル | 1,930万円 〜 2,325万円 | 東京都江戸川区平井3丁目14-11 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィオン.アー | 1,715万円 〜 4,284万円 | 東京都江戸川区松江3丁目5-12 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 4,451万円 〜 5,378万円 | 東京都江戸川区松江4丁目13-8 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全30戸 |
| エグレットヒル | 1,542万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツハイト | 1,787万円 〜 2,281万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-10 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| CREVISTA立石 | 1,201万円 〜 1,605万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全54戸 |
| シティハウス平井アクアレジデンス | 5,070万円 〜 6,109万円 | 東京都江戸川区平井6丁目1-32 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SKT |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目39-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】セブンイレブン葛飾新小岩1丁目店 徒歩2分。 120m
3/12
【周辺】アタック松島3丁目店 徒歩2分。 130m
4/12
【周辺】江戸川メディケア病院 徒歩29分。 2270m
5/12
【周辺】菅原橋交番 徒歩15分。 1180m
6/12
【周辺】シャポー小岩 徒歩40分。 3180m
7/12
【周辺】中央森林公園 徒歩10分。 780m
8/12
【周辺】葛飾税務署 徒歩43分。 3400m
9/12
【周辺】ココカラファイン新小岩店 徒歩3分。 180m
10/12
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩53分。 4170m
11/12
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩40分。 3170m
12/12| 築年月（築年数） | 2021年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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