兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,490 万円 39.15m²の部屋
〜2,938 万円 39.38m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
6/6TreLontanoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TreLontanoの売却に役立つ情報をチェック！
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2,490万円 （64万円 / m²） 39.15m²の部屋
〜2,938万円 （75万円 / m²） 39.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,126万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,995万円 | 92.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,865万円 | 86.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,734万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,490万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 2,460万円 |
| 6年後(築10年) | 92.7％ | 2,309万円 |
| 11年後(築15年) | 86.6％ | 2,158万円 |
| 16年後(築20年) | 80.6％ | 2,006万円 |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (39.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 54万円 / m² |
TreLontano周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-0.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 39.15m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 39.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TreLontanoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTreLontanoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ甲子園プリエ | 1,675万円 〜 2,289万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 4,788万円 〜 7,525万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| THERESIDENCEN | 1,516万円 〜 2,079万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレヴィア甲子園欅通り | 4,622万円 〜 6,227万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| シエリア西宮武庫川 | 3,829万円 〜 5,986万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全186戸 |
| クレヴィア甲子園四番町 | 5,504万円 〜 6,479万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 4,151万円 〜 4,886万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| classyBASEMUKOGAWA | 910万円 〜 1,107万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全90戸 |
| グランド・サンリヤン甲子園三番町 | 7,229万円 〜 8,508万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町9-28 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全45戸 |
| ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス | 4,806万円 〜 5,529万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-13 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジオ西宮今津 | 3,556万円 〜 5,095万円 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全181戸 |
| アイエフノヴァ水波町 | 2,118万円 〜 2,876万円 | 兵庫県西宮市今津水波町4-4 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,375万円 〜 3,029万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレジオ西宮今津 | 2,211万円 〜 3,144万円 | 兵庫県西宮市今津水波町1-20 |
2024年3月（築2年） 地上7階 / 全60戸 |
| ALBA甲子園口 | 1,608万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| BLANCHE甲子園口 | 2,689万円 〜 3,348万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ武庫川 | 3,114万円 〜 3,869万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全125戸 |
| G-RAPPORT西宮 | 2,159万円 〜 2,949万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-18 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,537万円 〜 2,101万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハックスビエント甲子園口 | 1,685万円 〜 2,154万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-4 |
2024年1月（築2年） 地上7階 / 全48戸 |
| ステラハウス甲子園口 | 1,822万円 〜 6,376万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,405万円 〜 6,716万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全37戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,069万円 〜 2,486万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,571万円 〜 1,905万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| SOL宮水 | 955万円 〜 1,976万円 | 兵庫県西宮市石在町4-16 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラドゥセール西宮北口 | 2,388万円 〜 5,003万円 | 兵庫県西宮市大屋町14-5 |
2020年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮本町2 | 1,322万円 〜 1,874万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| Bris西宮 | 1,913万円 〜 2,432万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラフィネ西宮 | 2,158万円 〜 2,829万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルト熊野 | 1,558万円 〜 4,404万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全136戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TreLontano |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
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2/12
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3/12
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4/12
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6/12
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12/12| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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