この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,087 万円 39.15m²の部屋
〜2,744 万円 39.38m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
TreLontanoの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
39.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,087万円39.15m²の部屋53万円 / m²
〜2,744万円39.38m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,790万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,748万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 1,642万円 | 91.7% |
築15年(12年後) | 1,536万円 | 85.8% |
築20年(17年後) | 1,430万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,087万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,038万円 | 97.6% |
7年後(築10年) | 1,914万円 | 91.7% |
12年後(築15年) | 1,790万円 | 85.8% |
17年後(築20年) | 1,667万円 | 79.9% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (39.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,087万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.57万円39.15m²の部屋
〜11.18万円39.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TreLontanoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTreLontanoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TreLontano周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TreLontano |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレニテ甲子園プリエ | 1,396万円 〜 2,134万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEN | 1,355万円 〜 2,073万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
クレヴィア甲子園欅通り | 4,218万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
シエリア西宮武庫川 | 3,168万円 〜 4,978万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全186戸 |
クレヴィア甲子園四番町 | 5,455万円 〜 6,412万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
classyBASEMUKOGAWA | 897万円 〜 1,101万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全90戸 |
ジオ西宮今津 | 3,477万円 〜 4,720万円 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全181戸 |
ワコーレ甲子園口 | 2,992万円 〜 3,849万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全23戸 |
ジオ武庫川 | 3,062万円 〜 3,729万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月(築5年) 地上8階 / 全125戸 |
SELENITE今津駅前 | 1,551万円 〜 2,005万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
ステラハウス甲子園口 | 1,853万円 〜 6,553万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レゾナンス西宮北口 | 2,256万円 〜 2,685万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BENISSIMO西宮 | 1,472万円 〜 1,800万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランTAT西宮本町2 | 1,290万円 〜 1,823万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
SAMTY西宮Clasia | 2,101万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月(築3年) 地上7階 / 全55戸 |
ラフィネ西宮 | 2,129万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルト熊野 | 1,585万円 〜 4,528万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全136戸 |
ダブルナインレジデンス西宮 | 1,251万円 〜 3,292万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
サンテラスニシノミヤ | 1,620万円 〜 4,213万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 3,862万円 〜 5,008万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Saien西宮 | 1,901万円 〜 2,972万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
ブランTAT西宮江上町 | 1,487万円 〜 2,752万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,756万円 〜 2,612万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
ブランTAT尼崎七松1 | 940万円 〜 2,739万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全41戸 |
VILLAARCE西宮北口 | 2,127万円 〜 2,509万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴメゾン出屋敷 | 1,466万円 〜 1,987万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全69戸 |
モレスヴィラさくら夙川 | 1,553万円 〜 2,139万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポレスター西宮北口薬師町 | 2,678万円 〜 3,228万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 3,975万円 〜 5,423万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全50戸 |
ウェリス門戸厄神 | 1,166万円 〜 6,042万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全159戸 |
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