ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市リヴィエールシャン宮田町

最終更新日：2026年4月11日

リヴィエールシャン宮田町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓リヴィエールシャン宮田町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リヴィエールシャン宮田町の参考査定価格： 988万円 〜 1,566万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

宮崎県宮崎市宮田町4-6

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

988 万円 25.38m²の部屋

〜

1,566 万円 32.09m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ながの屋瀬頭店まで947m
3/4
【周辺】グラード錦町まで1313m
4/4

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貸したらいくら？参考賃料
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

リヴィエールシャン宮田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階	賃貸募集中賃料 6万円	32.09m²	ワンルーム	西	物件詳細
10階	大東建託リーシング株式会社宮崎店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 5.6万円	31.2m²	ワンルーム	西	物件詳細
8階	大東建託リーシング株式会社宮崎店				物件詳細

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リヴィエールシャン宮田町は売ったらいくら？参考査定価格

988万円（39万円 / m²） 25.38m²の部屋

〜

1,566万円（49万円 / m²） 32.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	25.38m²の部屋の場合	32.09m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	988万円	1,566万円
① 仲介手数料（税込）	39万2,040円	58万2,780円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	42万7,040円	62万2,780円
手元に残る金額（A - B）	944万8,209円	1,502万7,503円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リヴィエールシャン宮田町周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエールシャン宮田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）

宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宮崎市

宮崎県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

25.38m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	988万円
買取	593万円〜 791万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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リヴィエールシャン宮田町は貸したらいくら？参考賃料

4.4万円 / 月 25.38m²の部屋

〜

6.3万円 / 月 32.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエールシャン宮田町の賃料掲載履歴（63件）

リヴィエールシャン宮田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールシャン宮田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	31.20m²	1R / 5階	2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月	30.08m²	1R / 2階	2026年3月
5万円 / 月	25.38m²	1R / 2階	2026年3月
5.6万円 / 月	32.09m²	1R / 5階	2026年2月
5.5万円 / 月	30.08m²	1R / 2階	2025年11月〜2026年1月
5.4万円 / 月	31.20m²	1R / 4階	2025年12月〜2026年1月
5.6万円 / 月	30.08m²	1R / 5階	2026年1月
5.6万円 / 月	30.08m²	1R / 4階	2026年1月
5.4万円 / 月	31.20m²	1R / 3階	2025年12月
5.8万円 / 月	30.08m²	1R / 7階	2025年10月〜2025年11月
5.3万円 / 月	31.20m²	1R / 2階	2025年8月〜2025年9月
5.9万円 / 月	30.08m²	1R / 9階	2025年6月〜2025年8月
5.8万円 / 月	30.08m²	1R / 8階	2025年5月〜2025年7月
5.5万円 / 月	31.20m²	1R / 6階	2025年7月
5.4万円 / 月	25.38m²	1R / 9階	2025年4月〜2025年6月
5.5万円 / 月	32.09m²	1R / 3階	2025年5月〜2025年6月
5.7万円 / 月	30.08m²	1R / 8階	2025年3月
5.5万円 / 月	32.09m²	1R / 4階	2025年3月
5.6万円 / 月	32.09m²	1R / 6階	2025年1月〜2025年2月
5.4万円 / 月	31.20m²	1R / 3階	2025年1月〜2025年2月
5万円 / 月	25.38m²	1R / 2階	2025年1月〜2025年2月
5.4万円 / 月	32.09m²	1R / 2階	2025年1月
5.6万円 / 月	25.38m²	1R / 10階	2024年7月〜2024年12月
5.7万円 / 月	32.09m²	1R / 7階	2024年8月〜2024年12月
5.9万円 / 月	31.20m²	1R / 10階	2024年9月〜2024年12月
5.4万円 / 月	31.20m²	1R / 4階	2024年9月〜2024年12月
5.7万円 / 月	30.08m²	1R / 5階	2024年11月〜2024年12月
6万円 / 月	32.09m²	1R / 10階	2024年10月〜2024年11月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 5階	2024年7月〜2024年9月
5.3万円 / 月	25.00m²	1R / 8階	2024年8月〜2024年9月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 6階	2024年8月〜2024年9月
5.8万円 / 月	30.00m²	1R / 9階	2024年5月〜2024年7月
5.7万円 / 月	30.00m²	1R / 6階	2024年6月
5.7万円 / 月	30.00m²	1R / 7階	2024年3月〜2024年4月
5.6万円 / 月	31.00m²	1R / 7階	2023年6月〜2024年2月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2023年8月〜2024年2月
6万円 / 月	32.00m²	1R / 10階	2023年9月〜2024年2月
6万円 / 月	30.00m²	1R / 10階	2023年9月〜2024年2月
5.8万円 / 月	30.00m²	1R / 8階	2023年12月〜2024年2月
5.8万円 / 月	30.00m²	1R / 7階	2023年12月〜2024年2月
5.5万円 / 月	31.00m²	1R / 5階	2024年1月〜2024年2月
5.6万円 / 月	32.00m²	1R / 5階	2024年1月〜2024年2月
5.4万円 / 月	31.00m²	1R / 4階	2023年7月〜2023年9月
5.6万円 / 月	31.00m²	1R / 8階	2023年5月〜2023年8月
5.9万円 / 月	30.00m²	1R / 9階	2023年6月〜2023年8月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2022年10月〜2023年6月
5.8万円 / 月	30.00m²	1R / 7階	2023年3月〜2023年6月
5.7万円 / 月	32.00m²	1R / 8階	2023年4月〜2023年6月
5.3万円 / 月	25.00m²	1R / 8階	2023年3月〜2023年5月
5.5万円 / 月	31.00m²	1R / 6階	2023年3月〜2023年5月
5.5万円 / 月	32.00m²	1R / 4階	2023年3月〜2023年5月
5.5万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2023年3月〜2023年5月
5.8万円 / 月	30.00m²	1R / 9階	2022年11月〜2023年3月
5.7万円 / 月	32.00m²	1R / 7階	2022年11月〜2023年3月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 3階	2022年11月〜2023年3月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 5階	2023年2月〜2023年3月
5.7万円 / 月	31.00m²	1R / 9階	2023年1月〜2023年2月
5.6万円 / 月	30.00m²	1R / 5階	2022年10月〜2023年1月
5.7万円 / 月	30.00m²	1R / 5階	2022年10月〜2023年1月
5.8万円 / 月	32.00m²	1R / 9階	2022年11月〜2023年1月
5.3万円 / 月	31.00m²	1R / 2階	2022年12月〜2023年1月
5.6万円 / 月	32.00m²	1R / 5階	2022年10月〜2022年12月
5.5万円 / 月	30.00m²	1R / 2階	2022年11月〜2022年12月

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AlteMeisterREVEII(アルテマイスターレーヴI	1,397万円〜 2,887万円	宮崎県宮崎市永楽町94	2021年3月（築6年）地上5階 / 全 - 戸
Alte Meister REVEII	1,393万円〜 2,859万円	宮崎県宮崎市永楽町94	2021年3月（築6年）地上5階 / 全35戸
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アーベイン永楽	1,903万円〜 2,774万円	宮崎県宮崎市永楽町183-1	2020年2月（築7年）地上4階 / 全11戸
ChicForumJYM	1,224万円〜 1,960万円	宮崎県宮崎市江平中町4	2020年3月（築7年）地上8階 / 全 - 戸
Growth Matsubashi	1,559万円〜 1,852万円	宮崎県宮崎市松橋2丁目7-21	2022年3月（築5年）地上5階 / 全15戸
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トピカ中津瀬	1,278万円〜 1,588万円	宮崎県宮崎市中津瀬町39-6	2022年9月（築4年）地上6階 / 全17戸

宮崎市にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リヴィエールトピカ	1,277万円〜 1,766万円	宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19	2011年8月（築15年）地上10階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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リヴィエールシャン宮田町の売却に強い不動産会社 8社

リヴィエールシャン宮田町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社ボンズ・ジャパン

物件から: 約0.4㎞

宮崎県宮崎市橘通東３丁目6番19号　EST2ビル6階
JR日豊本線宮崎駅徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

代表者金澤　淳
免許番号国土交通大臣(02)第008968号

ハウスドゥ　宮崎中学校前　株式会社ピア7

物件から: 約0.9㎞

宮崎県宮崎市永楽町17番地
JR日豊本線宮崎駅徒歩16分

積極的に売却活動を行います！

ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！
根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！

社員画像

代表者井上　優子
免許番号宮崎県知事(01)第005078号

センチュリー21サンテル

物件から: 約1.2㎞

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
JR日豊本線宮崎駅徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

代表者山本　貞輝
免許番号国土交通大臣(1)第10415号

まるさ住宅宮崎店

物件から: 約1.4㎞

宮崎県宮崎市大淀１丁目2-19
JR日豊本線南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社　宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者大内　俊治
免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号

センチュリー21エージェントステップ

物件から: 約1.4㎞

宮崎県宮崎市和知川原１丁目1番地
JR日豊本線宮崎駅バス10分徒歩25分
JR日豊本線宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
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●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

代表者落合　伸尚
免許番号宮崎県知事(4)第4543号

株式会社大興不動産　本店

物件から: 約3.1㎞

宮崎県宮崎市南花ケ島町６０番２
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩3分

社員画像

代表者中村　忠治
免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号

ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま

物件から: 約4.7㎞

宮崎県宮崎市清武町加納３丁目16　メモワール2　101号室
JR日豊本線加納駅徒歩10分
バス南加納（宮交バス）下車徒歩1分

スピード対応！フットワークが自慢です。

【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。

社員画像

代表者小玉　賢太
免許番号宮崎県知事(01)第004995号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約873.6㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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リヴィエールシャン宮田町の物件概要

マンション名称	リヴィエールシャン宮田町
所在地	宮崎県宮崎市宮田町4-6 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 宮崎駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2021年7月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	45戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓リヴィエールシャン宮田町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

リヴィエールシャン宮田町の参考査定価格：988万円〜 1,566万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、リヴィエールシャン宮田町の売り時ですか？

リヴィエールシャン宮田町がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で9.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、2年前→1年前：4.21%、1年前→今年：3.02%）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓リヴィエールシャン宮田町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエールシャン宮田町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
リヴィエールシャン宮田町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓リヴィエールシャン宮田町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。