この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,486 万円 21.46m²の部屋
〜2,511 万円 29.18m²の部屋
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エスリード大阪城KROGの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
21.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.39万円 |
22.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.33万円 |
22.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.24万円 |
22.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,486万円21.46m²の部屋69万円 / m²
〜2,511万円29.18m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区森之宮)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区森之宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,216万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,156万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 1,096万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 1,036万円 | 85.2% |
築25年(20年後) | 976万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,486万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,413万円 | 95.1% |
10年後(築15年) | 1,339万円 | 90.1% |
15年後(築20年) | 1,266万円 | 85.2% |
20年後(築25年) | 1,193万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市城東区森之宮の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (21.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,486万円 |
買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.38万円21.46m²の部屋
〜9.56万円29.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード大阪城KROGの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大阪城KROGが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年12月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2023年1月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年1月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2022年4月〜2022年11月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2022年3月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2022年2月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2022年2月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
6.1万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード大阪城KROG周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード大阪城KROG |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】建物周辺地図
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東成中道一丁目店まで362m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店まで376m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 緑橋店まで476m
【周辺】【スーパー】ライフ 緑橋店まで732m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ ビエラ森ノ宮店まで777m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 大阪城公園森ノ宮店まで819m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 森ノ宮店まで1028m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 東成中本店まで1077m
【周辺】【デパート】もりのみやキューズモールBASEまで1093m
【周辺】【その他】TUTAYA 玉造駅前店まで1335m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで2243m
築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンヴェール森の宮 | 1,805万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全98戸 |
Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス森ノ宮THEゲート | 1,561万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全86戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,613万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全141戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,497万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド森ノ宮 | 3,509万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,636万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
セイワパレス森ノ宮中央 | 2,377万円 〜 5,673万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全23戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
Lavart森ノ宮 | 2,035万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,387万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
幸コート森之宮 | 3,356万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全35戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,403万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,756万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,778万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,688万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
CloverGrande玉造 | 2,130万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全58戸 |
DWELL-GALAXY | 1,332万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,416万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,516万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,695万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,203万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
グッドライフ玉造 | 1,562万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,533万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
ララプレイス大阪城公園ノルド | 1,541万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ラドゥセール玉造 | 1,913万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,578万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,023万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
アドバンス大阪ブリリアント | 1,379万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目5-23 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
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