この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,314 万円 30.52m²の部屋
〜4,227 万円 43.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
S-RESIDENCE日本橋Qualierの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料12.75万円 |
42.3m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
30.52m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
43.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,314万円30.52m²の部屋76万円 / m²
〜4,227万円43.65m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,818万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,792万円 | 99.1% |
築10年(6年後) | 2,663万円 | 94.5% |
築15年(11年後) | 2,533万円 | 89.9% |
築20年(16年後) | 2,404万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,314万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,293万円 | 99.1% |
6年後(築10年) | 2,187万円 | 94.5% |
11年後(築15年) | 2,081万円 | 89.9% |
16年後(築20年) | 1,975万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,314万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.3万円30.52m²の部屋
〜15.02万円43.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE日本橋Qualierの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE日本橋Qualierが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.4万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.1万円 / 月 | 43.65m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 14階 | 2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 43.65m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 4階 | 2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.52m² | 2K / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 14階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 13階 | 2024年4月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 11階 | 2024年4月 |
12.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
12.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
11.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 15階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 14階 | 2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 14階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 13階 | 2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2023年2月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-RESIDENCE日本橋Qualier周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S-RESIDENCE日本橋Qualier |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】S-RESIDENCE日本橋Qualier 外観
【外観】S-RESIDENCE日本橋Qualier 外観
【エントランス】S-RESIDENCE日本橋Qualier エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで429m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ThePeakNamba | 1,991万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪日本橋 | 2,551万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,714万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全164戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,808万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LuxeNAMBA | 1,922万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全70戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,524万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全154戸 |
アドバンスナンバミナミノエル | 1,387万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,642万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全120戸 |
FirstfioreNambaCrecia | 1,469万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
2022年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,644万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,349万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
スペーシア日本橋東 | 1,774万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,420万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
セレニテ日本橋プリエ | 1,732万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全140戸 |
GioiaNamba | 2,155万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
ディアコートオリヴィエ | 2,427万円 〜 7,355万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,491万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全66戸 |
ATKレジデンスなんば | 2,255万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
グランツアリタ日本橋 | 1,590万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全38戸 |
リッツグランデフユキ | 1,697万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
エグゼ難波南6 | 1,499万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,536万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
ソレイユ難波南 | 2,296万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全13戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,569万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
シエリアタワーなんば | 4,079万円 〜 1億 2,060万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年12月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
LaLaGlanzNAMBA | 1,937万円 〜 5,874万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波マジョリティ | 1,289万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全81戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,636万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
RESIDENCE難波南 | 1,371万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
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