宮崎県宮崎市大淀3丁目8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
452 万円 27m²の部屋
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452万円 （17万円 / m²） 27m²の部屋
〜566万円 （19万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 452万円 | 566万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 415万2,277円 | 528万8,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リバティハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 452万円 |
| 買取 | 271万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.17万円 / 月 27m²の部屋
〜
3.88万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバティハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバティハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2026年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年11月〜2025年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2025年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2021年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2020年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2020年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2020年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.86m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2018年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバータウン大淀 | 424万円 〜 500万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目1-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| YS南宮崎 | 319万円 〜 501万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコウハイツ | 381万円 〜 458万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| GLINT"H" | 627万円 〜 728万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目2-22 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| CUBE | 408万円 〜 592万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目2-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン大淀 | 320万円 〜 405万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-15 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ南宮崎 | 319万円 〜 527万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-6 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンフォート・キューブ・フェニックス | 354万円 〜 1,426万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全49戸 |
| ゆとり204 | 966万円 〜 1,252万円 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目2-14 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマンション大淀 | 1,474万円 〜 1,699万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目2-5 |
1991年3月（築36年） 地上12階 / 全43戸 |
| マンションM・K | 770万円 〜 1,044万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目14-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート恒久 | 318万円 〜 1,108万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザドラム | 802万円 〜 953万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミーコ淀川 | 405万円 〜 596万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目7-30 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メモワール林田 | 588万円 〜 693万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目16-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| エレガンスメゾン6B | 357万円 〜 423万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス荘苑 | 247万円 〜 387万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目3-1 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エレガンスメゾン6A | 344万円 〜 419万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 21コスモス恒久 | 378万円 〜 1,037万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目20-2 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム肇 | 476万円 〜 1,019万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目4-8 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド松山 | 310万円 〜 1,001万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-2 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージマンションクレール | 1,178万円 〜 1,717万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4301-1 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全79戸 |
| ルミナス松山 | 474万円 〜 1,282万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-11 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ京塚 | 658万円 〜 1,035万円 | 宮崎県宮崎市京塚町105 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| コモンズアネックス | 470万円 〜 616万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレール宮崎 | 274万円 〜 671万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4942-1 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| シャトレ田吉 | 285万円 〜 449万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目8-11 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| M-CITY恒久 | 223万円 〜 364万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4952-2 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全70戸 |
| CasaLevante | 672万円 〜 843万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-22 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム | 288万円 〜 411万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4328-4 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバティハウス2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大淀3丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/12
1R 2階
2/12
1R 3階
3/12
1R 3階
4/12
1R 4階
5/12
1R 5階
6/12
1R 5階
7/12
1R 5階
8/12
1R 6階
9/12
1R 6階
10/12
1R 7階
11/12
1R 7階
12/12| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市大淀3丁目8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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