愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,241 万円 43.43m²の部屋
〜4,272 万円 63.05m²の部屋
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【外観】
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【周辺】スギドラッグ 栄生店（410m）
3/3オープンレジデンシア名古屋AVENUEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア名古屋AVENUEの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア名古屋AVENUEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
52.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,241万円 （52万円 / m²） 43.43m²の部屋
〜4,272万円 （68万円 / m²） 63.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市西区栄生)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,458万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,309万円 | 92.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,160万円 | 86.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,011万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,241万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 2,215万円 |
| 6年後(築10年) | 92.8％ | 2,080万円 |
| 11年後(築15年) | 86.8％ | 1,946万円 |
| 16年後(築20年) | 80.8％ | 1,812万円 |
このマンションと、名古屋市西区栄生の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (43.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
オープンレジデンシア名古屋AVENUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：3.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋AVENUEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 43.43m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,950万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,999万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,690万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,099万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,199万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 43.43m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 63.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア名古屋AVENUEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋AVENUEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.45m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ADUSAY | 1,263万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| BLUEOCEANSAKO | 1,260万円 〜 3,736万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町4-51 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,025万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,155万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,698万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,263万円 〜 1億 375万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| リナージュ佐古前 | 1,352万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町12-28 |
2022年12月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| OT.residence名駅 | 1,577万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| NNS121 | 1,328万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| エステムコート名古屋グロース | 1,115万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,251万円 〜 4,422万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| ファスティーナ本陣 | 1,415万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町17-13 |
2022年11月（築3年） 地上12階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,406万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| N2ルーチェ | 1,722万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| NORITAKERISE | 1,380万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,220万円 〜 5,630万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクレーア本陣 | 4,201万円 〜 5,530万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町7-10 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| アリエッタNagoya | 1,448万円 〜 3,776万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全69戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,634万円 〜 4,399万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,475万円 〜 8,582万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,371万円 〜 4,332万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| T'sRESIDENCENagoya | 2,059万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2,471万円 〜 4,392万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町3-2 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,283万円 〜 4,898万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,343万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全45戸 |
| KAYAKIKUI | 2,151万円 〜 4,860万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全24戸 |
| エスリード名古屋STATIONCENTRAL | 1,410万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目13-11 |
2023年6月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ResidenceYuki | 1,576万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目31-14 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全31戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,366万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 1,136万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,371万円 〜 4,332万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,283万円 〜 4,898万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,535万円 〜 5,393万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,156万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,703万円 〜 5,197万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋AVENUE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月16日]
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