この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,675 万円 42.79m²の部屋
〜2,208 万円 42.79m²の部屋
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お客様に寄り添った営業をいたします！
築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
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不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,675万円42.79m²の部屋39万円 / m²
〜2,208万円42.79m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,125万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,932万円 | 89.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,738万円 | 80.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,545万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,675万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,646万円 | 98.2％ |
| 6年後(築10年) | 1,496万円 | 89.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,346万円 | 80.3％ |
| 16年後(築20年) | 1,196万円 | 71.4％ |
このマンションと、浜松市中央区中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (42.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円42.79m²の部屋
〜8.96万円42.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TKMANSIONCHUO3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTKMANSIONCHUO3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TKMANSIONCHUO3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TKMANSIONCHUO3 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】病院「遠州病院まで850m」
【周辺】大学「静岡文化芸術大学まで640m」
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZEN | 1,864万円 〜 2,574万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-15 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,631万円 〜 2,066万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,293万円 〜 4,137万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンスリウム | 940万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラーレ | 1,661万円 〜 2,251万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン浜松元浜 | 3,679万円 〜 4,743万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランクレイン | 1,705万円 〜 2,680万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,395万円 〜 5,000万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| LELIONSATO | 1,135万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハートリッケ | 1,263万円 〜 1,756万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,480万円 〜 2,045万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,491万円 〜 2,291万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,366万円 〜 2,281万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,700万円 〜 3,798万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,096万円 〜 1,703万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,693万円 〜 5,854万円 | 静岡県浜松市中央区栄町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,656万円 〜 2,229万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,273万円 〜 3,820万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,340万円 〜 2,572万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレージョ元魚 | 1,746万円 〜 3,222万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランエミシス | 2,405万円 〜 3,769万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロリス | 2,291万円 〜 3,400万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,712万円 〜 2,275万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランストーク曳馬 | 1,146万円 〜 1,424万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベレッツァ上浅田 | 1,561万円 〜 2,780万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目6-31 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| プランドール曳馬 | 1,111万円 〜 1,432万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目13 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブリアージュ早出 | 1,126万円 〜 2,107万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,753万円 〜 3,550万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,105万円 〜 3,510万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパスカモエフォレストゲート | 2,231万円 〜 4,183万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全40戸 |
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