静岡県浜松市中央区大工町
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,397 万円 31.68m²の部屋
〜2,348 万円 40.12m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浜松成子町店まで476ｍ
5/11
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ浜松可美店まで2103ｍ
6/11
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 浜松支店まで186ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】遠鉄ストア ウェル鴨江店まで1589ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】業務スーパー浜松相生店まで2204ｍ
9/11
【周辺】【市役所・区役所】浜松市役所 中区役所まで908ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】リベロ三島店まで2329ｍ
11/11ベレッツァ大工町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベレッツァ大工町の売却に役立つ情報をチェック！
ベレッツァ大工町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
36.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 浜松志都呂店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
31.68m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
31.68m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
40.12m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ浜松北口店 Ａｐａｍａｎ Ｌｅａｓｉｎｇ 株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
31.68m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松東店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,397万円 （44万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜2,348万円 （59万円 / m²） 40.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.68m²の部屋の場合 | 40.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,397万円 | 2,348万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,010円 | 84万840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,010円 | 88万840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,340万547円 | 2,259万2,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区大工町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,659万円 | 92.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,498万円 | 83.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,338万円 | 74.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,177万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,397万円 |
| 4年後(築10年) | 92.9％ | 1,298万円 |
| 9年後(築15年) | 83.9％ | 1,172万円 |
| 14年後(築20年) | 74.9％ | 1,047万円 |
| 19年後(築25年) | 65.9％ | 921万円 |
このマンションと、浜松市中央区大工町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
ベレッツァ大工町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベレッツァ大工町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッツァ大工町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SiestaDaikumachi | 1,769万円 〜 3,954万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,754万円 〜 6,057万円 | 静岡県浜松市中央区栄町302-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,258万円 〜 2,508万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,114万円 〜 1,790万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレージョ元魚 | 1,781万円 〜 3,309万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,513万円 〜 2,406万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハートリッケ | 1,319万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,198万円 〜 3,968万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,615万円 〜 2,816万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,125万円 〜 2,319万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,760万円 〜 2,340万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,724万円 〜 3,922万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,377万円 〜 2,646万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,250万円 〜 4,936万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,022万円 〜 5,319万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| サクラーレ | 1,664万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベレッツァ上浅田 | 1,610万円 〜 2,869万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目6-31 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランクレイン | 1,163万円 〜 2,814万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンメゾン浜松元浜 | 3,012万円 〜 4,474万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランストーク八幡 | 1,023万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,187万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| TKMANSIONCHUO3 | 1,062万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全13戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,501万円 〜 2,144万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンスリウム | 952万円 〜 1,743万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティライフ浜松山下町 | 3,593万円 〜 4,880万円 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランエミシス | 2,387万円 〜 3,945万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロリス | 2,272万円 〜 3,555万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,745万円 〜 2,184万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・シェモア野口町 | 3,016万円 〜 4,137万円 | 静岡県浜松市中央区野口町 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| サーパスカモエフォレストゲート | 2,363万円 〜 4,575万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36 |
2019年5月（築7年） 地上6階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベレッツァ大工町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区大工町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/19
1DK 1階
2/19
1DK 1階
3/19
1LDK 2階
4/19
1DK 2階
5/19
1DK 2階
6/19
1DK 2階
7/19
1LDK 2階
8/19
1LDK 3階
9/19
1DK 3階
10/19
1DK 3階
11/19
1DK 3階
12/19
1LDK 4階
13/19
1DK 4階
14/19
1DK 4階
15/19
1LDK 4階
16/19
1LDK 5階
17/19
1DK 5階
18/19
1DK 5階
19/19| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区大工町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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