栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,623 万円 39.51m²の部屋
〜3,276 万円 61.93m²の部屋
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【外観】サムティレジデンス宇都宮南大通り
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで693ｍ
7/7S-FORT宇都宮南大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-FORT宇都宮南大通りの売却に役立つ情報をチェック！
S-FORT宇都宮南大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
61.93m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.15万円 |
39.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
52.93m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
39.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
52.93m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
39.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,623万円 （41万円 / m²） 39.51m²の部屋
〜3,276万円 （53万円 / m²） 61.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(宇都宮市南大通り)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,964万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,931万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,764万円 | 89.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,596万円 | 81.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,428万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,623万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 1,596万円 |
| 6年後(築10年) | 89.8％ | 1,457万円 |
| 11年後(築15年) | 81.2％ | 1,319万円 |
| 16年後(築20年) | 72.7％ | 1,180万円 |
このマンションと、宇都宮市南大通りの築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (39.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
S-FORT宇都宮南大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.44% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 39.51m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 61.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT宇都宮南大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT宇都宮南大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.93m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 2階 | 2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.93m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.93m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PROUD宇都宮 | 4,784万円 〜 7,079万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全110戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,530万円 〜 5,836万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築4年） 地上19階 / 全124戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,188万円 〜 1,478万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| EASTCONCIE | 821万円 〜 1,989万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目16 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,464万円 〜 3,260万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,156万円 〜 2,139万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全54戸 |
| SEA22 | 1,751万円 〜 2,365万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,366万円 〜 2,302万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラミューズ宇都宮 | 1,286万円 〜 1,890万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,230万円 〜 1,574万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,814万円 〜 4,584万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 3,196万円 〜 5,452万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
2022年4月（築4年） 地上20階 / 全141戸 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,475万円 〜 5,490万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全109戸 |
| Raffine4 | 1,673万円 〜 2,530万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ一条 | 3,163万円 〜 3,973万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,851万円 〜 4,403万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| Base | 1,430万円 〜 2,346万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー桜 | 2,124万円 〜 3,503万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| GlanzC | 1,613万円 〜 2,711万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,618万円 〜 2,071万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
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S-FORT宇都宮南大通りから近い順に表示しています
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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昭和46年創業の地元密着型企業です！
買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-FORT宇都宮南大通り |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/53
1LDK 1階
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1LDK 3階
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1R 3階
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1R 3階
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1R 3階
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1R 3階
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2LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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1R 4階
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1R 4階
21/53
1R 4階
22/53
1R 4階
23/53
2LDK 5階
24/53
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25/53
1LDK 5階
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1R 5階
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1R 5階
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2LDK 6階
29/53
1R 6階
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1R 6階
31/53
2LDK 7階
32/53
1LDK 7階
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1R 7階
34/53
1R 7階
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1R 7階
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1R 7階
37/53
2LDK 8階
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1LDK 8階
39/53
1LDK 8階
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1R 8階
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1R 8階
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1R 8階
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1R 8階
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2LDK 9階
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1LDK 9階
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1R 9階
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1R 9階
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1R 9階
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2LDK 10階
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1LDK 10階
51/53
1R 10階
52/53
1R 10階
53/53| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月14日]
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