この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 39.51m²の部屋
〜3,299 万円 61.93m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT宇都宮南大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
52.93m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
39.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.85万円 |
39.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
52.93m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
61.93m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円39.51m²の部屋42万円 / m²
〜3,299万円61.93m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市南大通り)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市南大通り / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,034万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,850万円 | 89.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,665万円 | 80.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,481万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,643万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,614万円 | 98.2％ |
| 6年後(築10年) | 1,468万円 | 89.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,322万円 | 80.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,176万円 | 71.5％ |
このマンションと、宇都宮市南大通りの築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (39.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円39.51m²の部屋
〜14.27万円61.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT宇都宮南大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT宇都宮南大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.93m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.93m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 7階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT宇都宮南大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT宇都宮南大通り |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】サムティレジデンス宇都宮南大通り
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで693ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,409万円 〜 5,608万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築3年） 地上19階 / 全124戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,203万円 〜 1,491万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,355万円 〜 3,106万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,167万円 〜 2,152万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全54戸 |
| SEA22 | 1,772万円 〜 2,383万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,387万円 〜 2,327万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,205万円 〜 1,535万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,827万円 〜 4,588万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 3,210万円 〜 5,430万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上20階 / 全141戸 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,635万円 〜 5,225万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全109戸 |
| アルファステイツ一条 | 3,067万円 〜 3,833万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,811万円 〜 4,323万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| Base | 1,361万円 〜 2,249万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー桜 | 2,029万円 〜 3,338万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| GlanzC | 1,531万円 〜 2,574万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,530万円 〜 1,951万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
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