この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,197 万円 24.51m²の部屋
〜2,828 万円 41.02m²の部屋
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店舗内観
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株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員１０年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リージア上杉一丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
24.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
41.02m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
24.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,197万円24.51m²の部屋49万円 / m²
〜2,828万円41.02m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 883万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 826万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 769万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 712万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 655万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,197万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,120万円 | 93.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,042万円 | 87.1％ |
| 15年後(築20年) | 965万円 | 80.6％ |
| 20年後(築25年) | 888万円 | 74.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (24.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.21万円24.51m²の部屋
〜13.38万円41.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リージア上杉一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリージア上杉一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 24.51m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.51m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.51m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.51m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.51m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.02m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リージア上杉一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リージア上杉一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】AEON EXPRESS（イオンエクスプレス） 仙台上杉店（197m）
【周辺】セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店（222m）
【周辺】仙台三越（763m）
【周辺】仙台フォーラス（1162m）
【周辺】ドン・キホーテ晩翠通り店（1140m）
【周辺】東北公済病院（1215m）
【周辺】ファミリーマート 上杉一丁目店（156m）
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店まで197ｍ
【周辺】【都道府県機関】宮城県庁まで179ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上杉一丁目店まで208ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店まで278ｍ
【周辺】【市役所・区役所】仙台市役所まで339ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行二日町支店まで477ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台二日町店まで576ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,840万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,191万円 〜 7,699万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,458万円 〜 4,517万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,416万円 〜 6,249万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,418万円 〜 7,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,171万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,922万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,365万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,438万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,339万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,223万円 〜 6,223万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,345万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| GranStrada上杉 | 1,168万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,100万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,468万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,729万円 〜 4,497万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
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