この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒9条東2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 35.11m²の部屋
〜1,168 万円 35.37m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円35.11m²の部屋27万円 / m²
〜1,168万円35.37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒九条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒九条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,002万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 939万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 876万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 813万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 946万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 890万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 834万円 | 88.1％ |
| 15年後(築20年) | 777万円 | 82.2％ |
| 20年後(築25年) | 721万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市西区八軒九条東の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (35.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.19万円35.11m²の部屋
〜5.89万円35.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソミューム八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソミューム八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソミューム八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソミューム八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレッティ琴似店 711m
【周辺】ダイイチ八軒店 752m
【周辺】ローソン札幌八軒7条店 463m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエ八軒東 | 976万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| R・clement | 1,046万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目2-30 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| J・rassurer | 1,023万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目2-29 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテ壱番館 | 1,666万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-1 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| RionHACHIKEN | 1,156万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロッケン | 2,292万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目1-30 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| ル・ソレイユ和 | 1,687万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目2-17 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| エアフォルク八軒 | 1,363万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| PRIMEEIGHT | 1,659万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| Cuna八軒 | 2,157万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-4 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス八軒 | 1,300万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| アローズ | 1,158万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Rilassa八軒 | 1,397万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| La・crestawest | 1,574万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェーラシュヴァル | 1,566万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロテュス | 1,566万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Laviebelle | 1,753万円 〜 3,953万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| コートロティ琴似アネックス | 2,136万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| マルシェ八軒 | 1,336万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目5-3 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDPA23 | 1,214万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目2-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| カノア | 1,211万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目3-7 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| s.field北23 | 1,405万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目1 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,326万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全143戸 |
| mountriコトニ | 1,548万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ペシェ北大西 | 1,194万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| OROMONTE二十四軒 | 1,530万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-26 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全19戸 |
| グランメールステラ | 1,363万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTガーデンノース2 | 1,426万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-6 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,964万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| テミデンス北22条 | 1,233万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-3 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
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