北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,187 万円 52.77m²の部屋
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Cuna八軒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Cuna八軒の売却に役立つ情報をチェック！
Cuna八軒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
52.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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2,187万円 （41万円 / m²） 52.77m²の部屋
〜2,680万円 （50万円 / m²） 53.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区八軒二条東)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,389万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,239万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,090万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,940万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,187万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 2,058万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 1,929万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3％ | 1,800万円 |
| 20年後(築25年) | 76.4％ | 1,671万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒二条東の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (52.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
Cuna八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,187万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 52.77m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 53.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Cuna八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCuna八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ソレイユ和 | 1,838万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目2-17 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アローズ | 1,234万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-21 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Rilassa八軒 | 1,414万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-5 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェーラシュヴァル | 1,592万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロテュス | 1,592万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Laviebelle | 1,782万円 〜 3,986万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| PRIMEEIGHT | 1,691万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティレジデンス八軒 | 1,323万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-10 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| コートロティ琴似アネックス | 2,174万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブルーオーシャン八軒3-1 | 1,421万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-10 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| マルシェ八軒 | 1,344万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目5-3 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| エアフォルク八軒 | 1,392万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| La・crestawest | 1,603万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| mountriコトニ | 1,567万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルテ壱番館 | 2,008万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-1 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| OROMONTE二十四軒 | 1,525万円 〜 3,162万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-26 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全19戸 |
| ブランシャール二十四軒FOREST | 2,372万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| R・clement | 1,259万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目2-30 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| J・rassurer | 1,251万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目2-29 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,976万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピオネロ琴似 | 1,698万円 〜 5,477万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ノースルミナーレ | 2,550万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,357万円 〜 4,051万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全143戸 |
| サウスルミナーレ | 1,761万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-5 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソミューム八軒 | 1,205万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目1-8 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,609万円 〜 5,347万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルミエ八軒東 | 1,239万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-5 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブロッケン | 2,580万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目1-30 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| RionHACHIKEN | 1,316万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目5-9 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンフラッツ琴似 | 1,714万円 〜 3,630万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-1 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Cuna八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【エントランス】
5/11
【エントランス】
6/11
【エントランス】
7/11
【エントランス】
8/11
【駐車場】
9/11
【地図】
10/11
【周辺】
11/11| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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