この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,482万円 59.78m²の部屋
〜3,079万円 61.2m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,482万円 59.78m²の部屋 42万円 / m²
〜3,079万円 61.2m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒三条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 1,966万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,943万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 1,823万円 | 92.7% |
築15年(11年後) | 1,704万円 | 86.7% |
築20年(16年後) | 1,585万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,482万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,452万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,302万円 | 92.7% |
11年後 (築15年) | 2,152万円 | 86.7% |
16年後 (築20年) | 2,001万円 | 80.6% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (59.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,482万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.19万円 59.78m²の部屋
〜10.38万円 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノースルミナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノースルミナーレ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似店 630m
【周辺】コープさっぽろ二十四軒店 372m
【周辺】ローソン札幌二十四軒3条店 155m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌琴似店 423m
【周辺】マックスバリュ琴似店 630m
【周辺】北洋銀行琴似中央支店 652m
【周辺】二十四軒公園 160m
【周辺】社会医療法人アルデバランさっぽろ二十四軒病院 277m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サウスルミナーレ | 1,673万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
ピオネロ琴似 | 1,619万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全40戸 |
ブランシャールコトニステーション | 1,490万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-12 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
エクセラン琴似 | 2,137万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-1 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全17戸 |
Glandoak | 1,509万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-12 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
Ciel24 | 1,506万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目1-15 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
RESTSONKOTONI | 2,311万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-18 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランシャールALAINKOTONI | 1,430万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
OROMONTE二十四軒 | 2,173万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-26 |
2022年4月(築2年) 地上9階 / 全19戸 |
RITZGRANDE琴似 | 1,540万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
リーサ琴似 | 1,481万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-8 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
シーゲル二十四軒 | 968万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-3 |
2020年4月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
Jewel琴似 | 1,467万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-2 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
グランティエラGG | 1,416万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目4-10 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
DearCourtL | 1,639万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
Agerate二十四軒 | 1,397万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
フェーラシュヴァル二十四軒 | 1,295万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-25 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバンフラッツ琴似 | 1,633万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
LaAxia4 | 1,378万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-13 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
CozyPlace琴似 | 1,425万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目8-13 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
AYARESIDENCE | 1,572万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-12 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
グランメール琴似煌 | 3,400万円 〜 4,138万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-11 |
2022年9月(築2年) 地上4階 / 全10戸 |
サンステージ二十四軒1-2 | 2,003万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目4-5 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ラピスブラオニ二十四軒 | 2,001万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目4-3 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランブリエ二十四軒 | 1,222万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目4-1 |
2021年4月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
レント二十四軒 | 1,245万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
mountriコトニ | 1,444万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
フォーレスタコトニ | 1,195万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-31 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
アワーズ琴似 | 2,094万円 〜 5,028万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-15 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全20戸 |
シティレジデンス二十四軒 | 1,414万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1-7 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
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