この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大塚町1624
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
947 万円 31.57m²の部屋
〜1,615 万円 45.28m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハート・ピュアN&Tの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
34.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
947万円31.57m²の部屋30万円 / m²
〜1,615万円45.28m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大塚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大塚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 920万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 885万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 795万円 | 86.4％ |
| 築25年(12年後) | 704万円 | 76.5％ |
| 築30年(17年後) | 614万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 947万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 910万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 818万円 | 86.4％ |
| 12年後(築25年) | 725万円 | 76.5％ |
| 17年後(築30年) | 632万円 | 66.7％ |
このマンションと、宮崎市大塚町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (31.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円31.57m²の部屋
〜6.88万円45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハート・ピュアN&Tの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハート・ピュアN&Tが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.31m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.91m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハート・ピュアN&T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市大塚町を所在地とするハート・ピュアN&Tは、2012年3月に完成したRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上4階建てとなっています。JR日豊本線の発着する宮崎駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で約1分の場所に設置された「西ノ原」停留所から、路線バスに約15分乗車後アクセスすることができます。
| マンション名称 | ハート・ピュアN&T |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町1624 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】タイヨー小松台店まで835m
【周辺】まつの大塚店まで856m
【周辺】鮮ど市場大塚店まで926m
【周辺】ファミリーマート大塚宮田店まで539m
【周辺】セブンイレブン大塚中央通店まで1209m
【周辺】セブンイレブン宮崎桜ヶ丘町店まで1114m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス小松店まで796m
【周辺】マツモトキヨシ大塚店まで906m
【周辺】ホームプラザナフコ大塚店まで334m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PALOHASHI | 1,268万円 〜 1,572万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目139 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリィ大橋 | 1,984万円 〜 2,749万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| AmourDaikumachi | 953万円 〜 1,296万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11-15 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,191万円 〜 1,518万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GlitterCourt | 1,309万円 〜 1,997万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,260万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,338万円 〜 3,386万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,437万円 〜 3,316万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハーモニー清水 | 1,317万円 〜 1,997万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,319万円 〜 3,262万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンモールキリシマ | 1,045万円 〜 1,690万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目6-3 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 919万円 〜 1,129万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| EASTCOURT | 955万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目68 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,063万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 936万円 〜 1,548万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ花殿 | 1,887万円 〜 2,650万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| アン・パサージュ | 925万円 〜 1,511万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン谷川 | 1,267万円 〜 1,771万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ALTEMEISTERSHIMIZU | 1,332万円 〜 1,663万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目13-25 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| La・Joie | 1,012万円 〜 3,137万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,683万円 〜 2,292万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AKHM | 1,154万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AKH-N | 1,086万円 〜 1,621万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HashimotoEastMansion | 872万円 〜 1,352万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,319万円 〜 2,163万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズコート | 1,050万円 〜 2,093万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,297万円 〜 1,709万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 983万円 〜 2,700万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 916万円 〜 1,265万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 882万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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