この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込1丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,252 万円 20.87m²の部屋
〜6,031 万円 46.55m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,252万円20.87m²の部屋108万円 / m²
〜6,031万円46.55m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,081万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,065万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,986万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,906万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 1,826万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,252万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,235万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 2,149万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 2,063万円 | 91.6% |
16年後(築20年) | 1,977万円 | 87.8% |
このマンションと、豊島区駒込の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (20.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 104万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.61万円20.87m²の部屋
〜21.29万円46.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラチナフォルム駒込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラチナフォルム駒込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 20.87m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
17万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
18.1万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
17万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラチナフォルム駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラチナフォルム駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンキ田端店 徒歩6分。ショッピングセンター 440m
【周辺】文京グリーンコート 徒歩11分。ショッピングセンター 820m
【周辺】マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩5分。スーパー 390m
【周辺】セブンイレブン豊島駒込1丁目店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】ファミリーマート豊島駒込店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】ユニバーサルドラッグ駒込店 徒歩5分。ドラックストア 360m
築年月(築年数) | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AIFLAT駒込一丁目 | 2,769万円 〜 3,714万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-3 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全27戸 |
ヴィークブライト駒込 | 2,748万円 〜 3,194万円 | 東京都豊島区駒込1丁目13-14 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
HarmonyGracia駒込 | 2,746万円 〜 3,299万円 | 東京都豊島区駒込1丁目13-13 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスレジデンス駒込六義園 | 2,686万円 〜 6,251万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-4 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン | 4,177万円 〜 4,853万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-1 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全47戸 |
PREMIUMCUBE駒込 | 2,756万円 〜 3,438万円 | 東京都豊島区駒込1丁目23-7 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
D.G駒込 | 2,312万円 〜 2,702万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイフラット文京本駒込 | 2,758万円 〜 6,747万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全77戸 |
ルネサンスコート駒込 | 2,709万円 〜 3,244万円 | 東京都北区中里1丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
TJ・komagome.BLD | 4,156万円 〜 4,829万円 | 東京都豊島区駒込1丁目24-7 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エテルノ本駒込 | 4,431万円 〜 5,149万円 | 東京都文京区本駒込5丁目30-8 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全8戸 |
FARE駒込2 | 1,881万円 〜 2,824万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,749万円 〜 2,404万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神明公園ハイツ・文京 | 2,663万円 〜 6,982万円 | 東京都文京区本駒込5丁目26-6 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンファーレ本駒込 | 3,484万円 〜 5,962万円 | 東京都文京区本駒込3丁目31-3 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
文京本駒込レジデンス | 2,909万円 〜 5,716万円 | 東京都文京区本駒込3丁目36-3 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TASkomagomeBLD. | 2,936万円 〜 3,782万円 | 東京都豊島区駒込2丁目14-9 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全14戸 |
プレセダンヒルズ文京本駒込 | 3,288万円 〜 8,303万円 | 東京都文京区本駒込3丁目31-1 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全55戸 |
ウェルスクエアイズム駒込 | 2,840万円 〜 4,226万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-7 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
ヴァローレ駒込 | 2,759万円 〜 3,281万円 | 東京都豊島区駒込3丁目5-11 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョーウェル大和郷 | 3,368万円 〜 6,483万円 | 東京都文京区本駒込6丁目12-16 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全12戸 |
桜ヒルズ本駒込 | 2,428万円 〜 2,854万円 | 東京都文京区本駒込3丁目27-9 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
SOLASIAresidence駒込 | 1,165万円 〜 4,423万円 | 東京都豊島区駒込3丁目18 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルヴィ・スイーツ駒込 | 4,127万円 〜 4,880万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリーノヴィータ | 3,383万円 〜 8,054万円 | 東京都豊島区駒込2丁目8-3 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全14戸 |
レーヴレジデンス駒込 | 2,749万円 〜 5,711万円 | 東京都北区田端2丁目4-12 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
アクサス駒込アジールコート | 2,941万円 〜 7,440万円 | 東京都北区西ケ原1丁目2-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズD駒込 | 2,727万円 〜 5,145万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-13 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
ハーモニーレジデンス六義園 | 2,658万円 〜 3,555万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-8 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,512万円 〜 6,751万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください