この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満2丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,251 万円 27.59m²の部屋
〜2,760 万円 27.59m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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(1)売買総実績1,000件超
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビガーポリス412天満二丁目2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
27.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,251万円27.59m²の部屋82万円 / m²
〜2,760万円27.59m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,494万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,479万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,401万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,323万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,245万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,251万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,227万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 2,110万円 | 93.7% |
11年後(築15年) | 1,992万円 | 88.5% |
16年後(築20年) | 1,875万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市北区天満の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,251万円 (27.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 75万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,251万円 |
買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円27.59m²の部屋
〜9.61万円27.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビガーポリス412天満二丁目2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビガーポリス412天満二丁目2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビガーポリス412天満二丁目2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビガーポリス412天満二丁目2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】ビガーポリス412天満二丁目II 外観
【外観】ビガーポリス412天満二丁目II 外観
【外観】ビガーポリス412天満二丁目II 外観
【エントランス】ビガーポリス412天満二丁目II エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【公園】南天満公園まで304m
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SOLTIA天満橋WEST | 2,975万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,068万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,968万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,824万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,834万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,191万円 〜 6,023万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,621万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リヒト | 1,846万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,971万円 〜 6,257万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全54戸 |
ビガーポリス452天神橋一丁目2 | 2,215万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-18 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,994万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
ソルティア天満橋駅前 | 4,077万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東2-14 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアスイート南森町 | 2,530万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライム大阪城北 | 2,163万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
ジオタワー南森町 | 5,382万円 〜 1億 9,683万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
M.hills南森町 | 2,777万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,672万円 〜 1億 1,709万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上42階 / 全241戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,214万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
セレニテ天満橋アリア | 1,581万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-6 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス天満橋ヴェルエラ | 1,577万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
アーバス天満橋 | 1,821万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-10 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BRAVE北浜 | 3,118万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,370万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 2,000万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,439万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
プランドール北浜 | 1,873万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全308戸 |
シーンズ大手前 | 5,122万円 〜 6,529万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポラリス松ケ枝 | 5,073万円 〜 6,558万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,678万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
ブエナビスタ西天満 | 2,135万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
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