この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道3丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,356 万円 49.32m²の部屋
〜4,278 万円 49.32m²の部屋
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,356万円49.32m²の部屋68万円 / m²
〜4,278万円49.32m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,578万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,550万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,410万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,269万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,129万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,356万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,319万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 3,137万円 | 93.5％ |
| 11年後(築15年) | 2,954万円 | 88.0％ |
| 16年後(築20年) | 2,771万円 | 82.6％ |
このマンションと、大阪市東成区中道の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,356万円 (49.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 64万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,356万円 |
| 買取 | 2,014万円 〜 2,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14万円49.32m²の部屋
〜15.64万円49.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幸コート森之宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幸コート森之宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
幸コート森之宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幸コート森之宮 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,416万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| レ・ジェイド森ノ宮 | 3,509万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| CloverGrande玉造 | 2,130万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| エスリード大阪城PREMIER | 1,756万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| セイワパレス森ノ宮中央 | 2,377万円 〜 5,673万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレサンス森ノ宮THEゲート | 1,561万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全86戸 |
| セイワパレス玉造駅上 | 1,533万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード大阪城テラス | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| クローバーレジデンス玉造 | 1,976万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| ラドゥセール玉造 | 1,913万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス長堀通グレイタス | 1,578万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,023万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスリード大阪城KROG | 1,486万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全70戸 |
| アーバネックス真田山 | 2,121万円 〜 5,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスリードオオサカジョウAXIS | 1,613万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全141戸 |
| MORINOMIYAHOUSE | 2,203万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラ・ルーチェ真田山 | 2,829万円 〜 5,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴァンヴェール森の宮 | 1,805万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全98戸 |
| ルネフラッツ玉造本町 | 2,424万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Lacus-T | 2,889万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全8戸 |
| 真田山浬 | 6,560万円 〜 7,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス大阪城東3 | 1,493万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 4,040万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全100戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,822万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,560万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| MT玉造 | 2,178万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,360万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
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