この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,277 万円 28.76m²の部屋
〜2,777 万円 29.26m²の部屋
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エトワール・スユド東心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
28.76m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,277万円28.76m²の部屋79万円 / m²
〜2,777万円29.26m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区東心斎橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区東心斎橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,817万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 1,714万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 1,611万円 | 83.8% |
築25年(20年後) | 1,507万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,277万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,154万円 | 94.6% |
10年後(築15年) | 2,031万円 | 89.2% |
15年後(築20年) | 1,909万円 | 83.8% |
20年後(築25年) | 1,786万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市中央区東心斎橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (28.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,277万円 |
買取 | 1,366万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.12万円28.76m²の部屋
〜9.21万円29.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール・スユド東心斎橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール・スユド東心斎橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール・スユド東心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エトワール・スユド東心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレニテ心斎橋グランデ | 1,830万円 〜 5,433万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-6 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全252戸 |
リーガル南船場3 | 2,078万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,721万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ | 2,037万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メインステージ心斎橋イースト | 2,074万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ニスト | 2,698万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-30 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス心斎橋ブライト | 1,579万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
フレイグラス島之内 | 1,829万円 〜 4,617万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,748万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋レヨン | 1,459万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-10 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
フォーリアライズ本町レクス | 3,372万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
Livecasa本町 | 1,752万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-2 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
CHUANHOUSE道頓堀 | 2,353万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルタワー心斎橋 | 4,114万円 〜 1億 1,872万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23 |
2019年1月(築6年) 地上29階 / 全140戸 |
リーガル南久宝寺 | 3,413万円 〜 6,038万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート心斎橋セントラル | 1,735万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-15 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋east2 | 1,310万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,160万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,884万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全19戸 |
プレサンス心斎橋ソレイユ | 1,924万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セゾンラトゥール | 1,714万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全3戸 |
プレサンス堺筋本町駅前シェル | 1,798万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
セレニテ堺筋本町プリエ | 2,528万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドミツィール福 | 2,509万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
エスリード松屋町グレース | 1,636万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全76戸 |
GRANPASEO心斎橋EAST | 2,322万円 〜 4,963万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-8 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,107万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ブランズ大阪松屋町 | 2,775万円 〜 6,064万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全163戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,328万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,204万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
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