この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,545 万円 21.66m²の部屋
〜1,904 万円 22.42m²の部屋
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プレサンス心斎橋ブライトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
22.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
21.66m² | 1K | - | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
22.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
21.66m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
22.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
21.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,545万円 21.66m²の部屋 71万円 / m²
〜1,904万円 22.42m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区博労町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区博労町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,630万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,576万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 1,483万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 1,391万円 | 85.3% |
築25年(18年後) | 1,299万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,545万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,493万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 1,406万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 1,318万円 | 85.3% |
18年後 (築25年) | 1,231万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市中央区博労町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (21.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス心斎橋ブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,900万円 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年3月 |
1,900万円 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月 |
1,790万円 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2020年11月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,545万円 |
買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.35万円 21.66m²の部屋
〜8.52万円 22.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス心斎橋ブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス心斎橋ブライト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ心斎橋イースト | 2,053万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
M'hills南船場 | 2,526万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目15-6 |
2017年7月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リーガル南久宝寺 | 2,771万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ | 1,950万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ニスト | 2,511万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-30 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
リーガル南船場3 | 1,919万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス心斎橋ソレイユ | 1,890万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋レヨン | 1,435万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-10 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス堺筋本町駅前シェル | 1,757万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード心斎橋ラグジェ | 1,680万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全125戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋east2 | 1,270万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ラクラス長堀橋 | 2,001万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
Luxe本町 | 1,726万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-15 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー | 4,345万円 〜 1億 5,999万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上30階 / 全337戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,349万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
Livecasa本町 | 1,642万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-2 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
セレニテ心斎橋グランデ | 1,715万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-6 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全252戸 |
グランパセーラ | 1,892万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォリア心斎橋EAST | 1,853万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
セレニテ堺筋本町SUD | 1,653万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目4-14 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全72戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,462万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全120戸 |
プレサンス本町エクストラ | 1,918万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,322万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
エステムコート心斎橋セントラル | 1,595万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-15 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,110万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ブランズ大阪本町 | 2,627万円 〜 5,345万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-18 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス松屋町駅前デュオ | 1,473万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町8-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH | 4,020万円 〜 1億 2,012万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上36階 / 全246戸 |
リンデンプラザ心斎橋 | 2,401万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-29 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
ドミツィール福 | 2,461万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全62戸 |
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