この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,662 万円 66.9m²の部屋
〜4,750 万円 71.08m²の部屋
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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社員画像
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
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当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
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ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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お気軽にお問合せ下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,662万円66.9m²の部屋55万円 / m²
〜4,750万円71.08m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,419万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 3,213万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 3,007万円 | 82.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,800万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,662万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,454万円 | 94.3％ |
| 10年後(築15年) | 3,245万円 | 88.6％ |
| 15年後(築20年) | 3,037万円 | 82.9％ |
| 20年後(築25年) | 2,829万円 | 77.2％ |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,662万円 (66.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 52万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ御幣島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,662万円 |
| 買取 | 2,197万円 〜 2,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.86万円66.9m²の部屋
〜16.14万円71.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ御幣島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ御幣島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイツ御幣島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイツ御幣島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】遊歩道沿いで陽当たり良好
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sunnova | 1,387万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OuestRiviere | 2,641万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,445万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全70戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,098万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| FLATSpark塚本 | 2,088万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,580万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,099万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 2,076万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,674万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,195万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディームス御幣島 | 1,397万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 980万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラジスタ塚本 | 1,395万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクエルド塚本 | 1,546万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,356万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全180戸 |
| コゥジィコート御幣島駅前 | 1,955万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,564万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| セオリー大阪フルール | 1,033万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,326万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全85戸 |
| レイワニティプレイス | 2,111万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,265万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンスオオサカウエスト | 958万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全110戸 |
| サムティ姫島FELICETO | 1,330万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全130戸 |
| サムティ姫島LUMETO | 1,026万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| ファステートOSAKAシティゲート | 1,561万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| MJC大阪ファインゲート | 1,618万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪アーバンレスト | 1,548万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| GRANFORTE田川 | 1,546万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全48戸 |
| ブロッサム塚本 | 2,544万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード新北野グランリンク | 1,436万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月（築7年） 地上1階 / 全72戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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