愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,269万円 （59万円 / m²） 55.84m²の部屋
〜4,224万円 （66万円 / m²） 63.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,263万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,023万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,784万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 3,544万円 | 83.1％ |
| 築25年(20年後) | 3,304万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,269万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 3,085万円 |
| 10年後(築15年) | 88.8％ | 2,901万円 |
| 15年後(築20年) | 83.1％ | 2,718万円 |
| 20年後(築25年) | 77.5％ | 2,534万円 |
このマンションと、名古屋市北区若葉通の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (55.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 71万円 / m² |
プレサンスロジェ志賀本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：4.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ志賀本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月 |
| 3,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,269万円 |
| 買取 | 1,961万円 〜 2,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 55.84m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 63.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザレジデンス志賀本通 | 1,149万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,209万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザレジデンス杉栄 | 1,164万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| プリミエール東水切町2 | 1,711万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| カルマート | 1,121万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,138万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| ルミエール | 1,893万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,153万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルビレオ | 1,274万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,110万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,355万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| Comfortlink | 2,670万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ミライエA | 1,373万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,065万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全88戸 |
| サクシード大曽根 | 1,083万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,180万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,045万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全86戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,701万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| LECIEL大曽根 | 1,158万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目6-15 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,055万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全108戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,194万円 〜 4,434万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全118戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,495万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全66戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,883万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全19戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,934万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,389万円 〜 3,261万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,285万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンマリアージュ | 2,587万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE徳川 | 1,917万円 〜 5,399万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| アドマーニ | 1,819万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,937万円 〜 4,754万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ志賀本通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】15階建てのマンションの最上階です！名古屋市名城線/志賀本通駅まで徒歩約4分、名古屋市営バス「若葉通」停まで徒歩2分の距離に立地です。
1/18
【外観】名北小学校まで徒歩7分、若葉中学校まで徒歩2分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
2/18
【外観】前面道路です。
3/18
【外観】前面道路です。
4/18
【エントランス】エントランスです。
5/18
【エントランス】オートロックがついているので防犯面でも安心ですね。
6/18
【エントランス】ロビーです。
7/18
【駐車場】立体駐車場です。
8/18
【周辺】【名古屋市立名北小学校】かかわり合いを通して、笑顔あふれる名北っ子の育成－「大好き！名北」を目指してーを教育目標に掲げています。 500m
9/18
【周辺】【名古屋市立若葉中学校】「誠－規律・勤勉・自主・友愛・協調－」を教育目標に掲げています。 160m
10/18
【周辺】【瑠璃光幼児園】【受入年齢】1歳6ヶ月から5歳【開園時間】午前7時30分から午後6時30分(平日） 午前8時00分から午後2時00分(土曜日) 350m
11/18
【周辺】【志賀ちとせ保育園】家庭的な温かい雰囲気の中で、ひとりひとり子どもを大切に、健康で、明るく、思いやりのある、自律性を持った子どもの育成を目指します。●保育時間●7：00～18：00 650m
12/18
【周辺】【マックスバリュー 若葉通店】コピー機や証明写真機、資源回収コーナー等があります。●営業時間：24時間営業●駐車場：25台完備 210m
13/18
【周辺】【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9：00～21：00 700m
14/18
【周辺】【V・drug 辻本通店】営業時間 9:00-22:00定休日 なし 1000m
15/18
【周辺】【小林内科】内科、胃腸内科、肝胆膵内科診療時間：9：00-12：00 15：00-17：30休診日：水曜土曜午後、日・祝 1300m
16/18
【周辺】【杉野医院】内科、循環器科、小児科診療時間：8：50-12：10 18：00-20：00休診日：土曜午後、日曜、祝日 1100m
17/18
【周辺】【若葉通郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土日9～17時 300m
18/18| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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