ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市北区プレサンスロジェ志賀本通

プレサンスロジェ志賀本通 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

3,172 万円 55.84m²の部屋

4,178 万円 63.82m²の部屋

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  • 【外観】15階建てのマンションの最上階です!名古屋市名城線/志賀本通駅まで徒歩約4分、名古屋市営バス「若葉通」停まで徒歩2分の距離に立地です。

    【外観】15階建てのマンションの最上階です!名古屋市名城線/志賀本通駅まで徒歩約4分、名古屋市営バス「若葉通」停まで徒歩2分の距離に立地です。

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  • 【外観】名北小学校まで徒歩7分、若葉中学校まで徒歩2分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪

    【外観】名北小学校まで徒歩7分、若葉中学校まで徒歩2分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪

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  • 【外観】前面道路です。

    【外観】前面道路です。

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  • 【外観】前面道路です。

    【外観】前面道路です。

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  • 【エントランス】エントランスです。

    【エントランス】エントランスです。

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  • 【エントランス】オートロックがついているので防犯面でも安心ですね。

    【エントランス】オートロックがついているので防犯面でも安心ですね。

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  • 【エントランス】ロビーです。

    【エントランス】ロビーです。

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  • 【駐車場】立体駐車場です。

    【駐車場】立体駐車場です。

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  • 【周辺】【名古屋市立名北小学校】かかわり合いを通して、笑顔あふれる名北っ子の育成-「大好き!名北」を目指してーを教育目標に掲げています。 500m

    【周辺】【名古屋市立名北小学校】かかわり合いを通して、笑顔あふれる名北っ子の育成-「大好き!名北」を目指してーを教育目標に掲げています。 500m

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  • 【周辺】【名古屋市立若葉中学校】「誠-規律・勤勉・自主・友愛・協調-」を教育目標に掲げています。 160m

    【周辺】【名古屋市立若葉中学校】「誠-規律・勤勉・自主・友愛・協調-」を教育目標に掲げています。 160m

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  • 【周辺】【瑠璃光幼児園】【受入年齢】1歳6ヶ月から5歳【開園時間】午前7時30分から午後6時30分(平日) 午前8時00分から午後2時00分(土曜日) 350m

    【周辺】【瑠璃光幼児園】【受入年齢】1歳6ヶ月から5歳【開園時間】午前7時30分から午後6時30分(平日) 午前8時00分から午後2時00分(土曜日) 350m

    11/18
  • 【周辺】【志賀ちとせ保育園】家庭的な温かい雰囲気の中で、ひとりひとり子どもを大切に、健康で、明るく、思いやりのある、自律性を持った子どもの育成を目指します。●保育時間●7:00~18:00 650m

    【周辺】【志賀ちとせ保育園】家庭的な温かい雰囲気の中で、ひとりひとり子どもを大切に、健康で、明るく、思いやりのある、自律性を持った子どもの育成を目指します。●保育時間●7:00~18:00 650m

    12/18
  • 【周辺】【マックスバリュー 若葉通店】コピー機や証明写真機、資源回収コーナー等があります。●営業時間:24時間営業●駐車場:25台完備 210m

    【周辺】【マックスバリュー 若葉通店】コピー機や証明写真機、資源回収コーナー等があります。●営業時間:24時間営業●駐車場:25台完備 210m

    13/18
  • 【周辺】【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9:00~21:00 700m

    【周辺】【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9:00~21:00 700m

    14/18
  • 【周辺】【V・drug 辻本通店】営業時間 9:00-22:00定休日 なし 1000m

    【周辺】【V・drug 辻本通店】営業時間 9:00-22:00定休日 なし 1000m

    15/18
  • 【周辺】【小林内科】内科、胃腸内科、肝胆膵内科診療時間:9:00-12:00 15:00-17:30休診日:水曜土曜午後、日・祝 1300m

    【周辺】【小林内科】内科、胃腸内科、肝胆膵内科診療時間:9:00-12:00 15:00-17:30休診日:水曜土曜午後、日・祝 1300m

    16/18
  • 【周辺】【杉野医院】内科、循環器科、小児科診療時間:8:50-12:10 18:00-20:00休診日:土曜午後、日曜、祝日 1100m

    【周辺】【杉野医院】内科、循環器科、小児科診療時間:8:50-12:10 18:00-20:00休診日:土曜午後、日曜、祝日 1100m

    17/18
  • 【周辺】【若葉通郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土日9~17時 300m

    【周辺】【若葉通郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土日9~17時 300m

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プレサンスロジェ志賀本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ志賀本通は売ったらいくら?参考査定価格

3,172万円 (57万円 / m²) 55.84m²の部屋

4,178万円 (65万円 / m²) 63.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市北区若葉通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 4,179万円 100%
築10年(4年後) 3,997万円 95.7%
築15年(9年後) 3,770万円 90.2%
築20年(14年後) 3,542万円 84.8%
築25年(19年後) 3,315万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,172万円
4年後(築10年) 95.7% 3,035万円
9年後(築15年) 90.2% 2,862万円
14年後(築20年) 84.8% 2,689万円
19年後(築25年) 79.3% 2,516万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市北区若葉通の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,172万円 (55.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 70万円 / m²

プレサンスロジェ志賀本通周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ志賀本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:4.87%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市北区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ志賀本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 55.00m² 2LDK / 15階 2024年3月〜2024年8月
3,180万円 55.00m² 2LDK / 15階 2023年11月〜2024年2月
4,480万円 63.00m² 2LDK / 12階 2021年11月〜2023年10月
3,280万円 55.00m² 2LDK / 15階 2023年10月
3,580万円 55.00m² 2LDK / 15階 2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,172万円
買取 1,903万円 〜 2,538万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ志賀本通は貸したらいくら?参考賃料

11.79万円 / 月 55.84m²の部屋

14.38万円 / 月 63.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザレジデンス志賀本通 1,151万円 〜 1,392万円 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
プリミエール東水切町1 1,209万円 〜 2,750万円 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 2021年5月(築5年)
地上4階 / 全11戸
EsTRUTHPlusNORTH-NAGOYA 1,168万円 〜 1,452万円 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 2019年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
プリミエール東水切町2 1,998万円 〜 2,960万円 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 2021年5月(築5年)
地上4階 / 全11戸
カルマート 1,120万円 〜 1,431万円 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全40戸
エステムコート名古屋平安通クチュール 1,174万円 〜 1,816万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 2021年11月(築4年)
地上13階 / 全96戸
ルミエール 1,938万円 〜 2,412万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全19戸
ファスティーナ志賀本通 1,192万円 〜 2,230万円 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全54戸
アルビレオ 1,308万円 〜 1,669万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全15戸
S-RESIDENCE平安通 1,142万円 〜 1,603万円 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全66戸
ルヴァン志賀本通 1,400万円 〜 1,662万円 愛知県名古屋市北区猿投町7 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全24戸
Comfortlink 2,712万円 〜 3,255万円 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 2020年6月(築6年)
地上8階 / 全24戸
ミライエA 1,404万円 〜 2,443万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全16戸
S-RESIDENCE志賀本通 1,066万円 〜 1,343万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全88戸
サクシード大曽根 1,096万円 〜 1,566万円 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 2021年9月(築4年)
地上8階 / 全32戸
アールズテラス大曽根 1,209万円 〜 1,442万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全24戸
S-RESIDENCE志賀本通North 1,093万円 〜 1,973万円 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全86戸
プレサンスロジェ平安通セリエ 3,169万円 〜 4,128万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全36戸
LECIEL大曽根 1,173万円 〜 1,600万円 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目6-15 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全42戸
ラドゥセール志賀本通2 1,107万円 〜 1,614万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 2019年12月(築6年)
地上13階 / 全108戸
Ceres志賀本通 1,212万円 〜 4,591万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 2019年11月(築6年)
地上15階 / 全118戸
ファミリアーレ平安通 2,418万円 〜 3,189万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全66戸
GRANDUKE大曽根fresa 1,827万円 〜 2,380万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全19戸
GRANDUKE大曽根 1,879万円 〜 2,555万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 2019年4月(築7年)
地上12階 / 全22戸
PLATINUM大曽根 1,344万円 〜 3,411万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全24戸
プレサンス大曽根駅前ファースト 1,236万円 〜 1,826万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 2018年9月(築7年)
地上14階 / 全78戸
サンマリアージュ 2,662万円 〜 3,037万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
GRANDUKE徳川 1,941万円 〜 5,379万円 愛知県名古屋市東区徳川2丁目24-9 2021年10月(築4年)
地上11階 / 全29戸
アドマーニ 1,887万円 〜 2,677万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全29戸
ザ・パークハウス大曽根レジデンス 3,400万円 〜 4,928万円 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 2018年4月(築8年)
地上15階 / 全74戸

名古屋市北区にある『プレサンス ロジェ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ平安通 3,227万円 〜 3,616万円 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 2015年4月(築11年)
地上15階 / 全29戸
プレサンスロジェ志賀本通駅前 2,562万円 〜 3,720万円 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全36戸
プレサンスロジェ平安通セリエ 3,169万円 〜 4,128万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全36戸
プレサンスロジェ平安通2 2,589万円 〜 2,996万円 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全25戸
プレサンスロジェ黒川 3,919万円 〜 4,643万円 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13-25 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ志賀本通の売却に強い不動産会社 9社

プレサンスロジェ志賀本通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ志賀本通から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
0.1
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 大曽根店
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40 寿ゞやマンション大曽根1階
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩4分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 西区こも原 株式会社あくしゅ
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市西区こも原町33
  • 名鉄犬山線 下小田井駅 徒歩13分

不動産の売却に困ったら、ご相談ください

当社は地域密着の不動産会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
初めてのご売却は不安もあります。安心して取引が行えるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 淳
  • 免許番号愛知県知事(02)第023697号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
9.0
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
株式会社HI’s
物件から
141.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスロジェ志賀本通の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ志賀本通
所在地
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名城線 / 平安通駅 徒歩6分(約480m)
  • 名古屋市営名城線 / 志賀本通駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスロジェ志賀本通2SLDK12階間取り

    2SLDK 12階

    1/2
  • プレサンスロジェ志賀本通2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    2/2
築年月(築年数) 2020年4月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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更新日:2025年8月9日

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