この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市八幡2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,697 万円 20.43m²の部屋
〜2,002 万円 20.46m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエル本八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
20.43m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
20.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,697万円20.43m²の部屋83万円 / m²
〜2,002万円20.46m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,950万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,863万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,777万円 | 90.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,690万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,697万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,682万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 1,607万円 | 94.7％ |
| 11年後(築15年) | 1,533万円 | 90.3％ |
| 16年後(築20年) | 1,458万円 | 85.9％ |
このマンションと、市川市八幡の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (20.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.71万円20.43m²の部屋
〜8.72万円20.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエル本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエル本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエル本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエル本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】クイーンズ伊勢丹本八幡店 徒歩4分。 270m
【周辺】ファミリーマート/市川八幡二丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】シャポー本八幡 徒歩4分。 270m
【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩20分。 1590m
【周辺】市川警察署本八幡交番 徒歩5分。 330m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス本八幡プレイス | 1,833万円 〜 2,472万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目1-5 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,122万円 〜 6,971万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築5年） 地上19階 / 全90戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,847万円 〜 2,544万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス本八幡 | 2,073万円 〜 3,150万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| プロスパーフォレスト | 1,759万円 〜 2,370万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-7 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全25戸 |
| レオステーション鬼越 | 1,658万円 〜 3,068万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目4-4 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| リビオ本八幡 | 3,020万円 〜 3,539万円 | 千葉県市川市大和田1丁目5-12 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全53戸 |
| カーサコンコルド | 1,837万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-11 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| サムティレジデンス下総中山 | 1,465万円 〜 1,857万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| COURTBREEZE船橋中山 | 2,092万円 〜 4,194万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-1 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全43戸 |
| サムティレジデンス市川 | 1,701万円 〜 2,240万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全39戸 |
| MC市川南 | 2,334万円 〜 3,186万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-7 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| M&M | 2,195万円 〜 5,599万円 | 千葉県市川市市川南2丁目1-17 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラース・ベル・ウッド | 1,395万円 〜 1,762万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-23 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,638万円 〜 2,316万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| グロリアコート市川 | 2,752万円 〜 7,749万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| パレスアリオン市川 | 1,385万円 〜 1,897万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミモザ | 1,043万円 〜 1,293万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目9-1 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド市川マークス | 6,906万円 〜 9,239万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全53戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,680万円 〜 3,247万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルピアコート篠崎 | 3,978万円 〜 4,405万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| CasaSEVEN | 1,285万円 〜 2,669万円 | 千葉県船橋市西船7丁目3-15 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全32戸 |
| S-レジデンス市川 | 1,587万円 〜 1,949万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-17 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 7,490万円 〜 8,726万円 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2,891万円 〜 5,158万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目2 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,988万円 〜 7,787万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,087万円 〜 1,424万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LEO六拾番館 | 1,648万円 〜 2,130万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボナール西船橋 | 1,922万円 〜 3,403万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| A-HOUSE小岩 | 3,394万円 〜 5,657万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
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