この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区立石8丁目34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,332 万円 21.95m²の部屋
〜1,615 万円 22.72m²の部屋
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,332万円21.95m²の部屋61万円 / m²
〜1,615万円22.72m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,233万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,223万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,176万円 | 95.4% |
築15年(11年後) | 1,129万円 | 91.6% |
築20年(16年後) | 1,082万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,332万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,322万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 1,271万円 | 95.4% |
11年後(築15年) | 1,220万円 | 91.6% |
16年後(築20年) | 1,169万円 | 87.8% |
このマンションと、葛飾区立石の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,332万円 (21.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,332万円 |
買取 | 799万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.08万円21.95m²の部屋
〜9.47万円22.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファコート青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファコート青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファコート青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファコート青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目34 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー 徒歩35分。ショッピングセンター 2750m
【周辺】アリオ亀有 徒歩37分。ショッピングセンター 2960m
【周辺】まいばすけっと青戸1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ライフ奥戸街道店 徒歩15分。 1160m
【周辺】まいばすけっと立石駅南店 徒歩12分。 890m
【周辺】ヨークマート青戸店 徒歩13分。 1030m
【周辺】ココスナカムラ青戸店 徒歩14分。 1120m
【周辺】くすりの福太郎青戸3丁目店 徒歩9分。 710m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩11分。ドラックストア 840m
【周辺】ローソンストア100立石六丁目店 徒歩7分。コンビニ 530m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SKYGRANDEAOTO | 1,529万円 〜 3,819万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全36戸 |
NECKDITCH | 2,801万円 〜 4,245万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
CentroAoto | 1,278万円 〜 3,185万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目1-19 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプレスター立石ステーションフロント | 1,280万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イニシア青砥 | 4,621万円 〜 6,307万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目30-5 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
T'sCalm | 1,798万円 〜 5,665万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全9戸 |
AZESTアオト | 1,305万円 〜 1,631万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-9 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AZESTアオト2 | 1,187万円 〜 1,482万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-7 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルファコート青砥2 | 1,330万円 〜 2,139万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目4-12 |
2022年11月(築3年) 地上6階 / 全48戸 |
ジェノヴィア京成立石4スカイガーデン | 1,410万円 〜 1,697万円 | 東京都葛飾区立石5丁目14-9 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全54戸 |
ジェノヴィア青砥スカイガーデン | 2,083万円 〜 2,426万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目5-4 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全199戸 |
ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン | 1,952万円 〜 2,249万円 | 東京都葛飾区立石3丁目25-1 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全60戸 |
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 1,177万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-19 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全56戸 |
アルファコート立石2 | 1,283万円 〜 1,531万円 | 東京都葛飾区立石5丁目9-13 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全53戸 |
MA-RO立石レジデンス#R | 982万円 〜 1,388万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
ラドゥセールお花茶屋1 | 1,236万円 〜 1,521万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目2-4 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全111戸 |
CREVISTA立石 | 1,205万円 〜 1,612万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全54戸 |
SHOKENResidenceお花茶屋 | 1,219万円 〜 1,535万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズ青砥レジデンス | 4,574万円 〜 5,256万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目26 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン立石DUNAMIS | 3,360万円 〜 4,286万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目12-5 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
グランフォース立石 | 1,175万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,265万円 〜 1,539万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
アルファコート立石3 | 1,190万円 〜 1,485万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-7 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全51戸 |
AZEST立石#R | 1,230万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全41戸 |
ラドゥセール高砂 | 1,101万円 〜 1,302万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-15 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全58戸 |
アーバンパーク高砂 | 1,017万円 〜 1,316万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目5-15 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SperanzaTokyo | 1,106万円 〜 1,356万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-5 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンテ四つ木 | 2,495万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
LegendCourtお花茶屋 | 1,678万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-10 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ高砂 | 1,116万円 〜 1,275万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目12 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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