京都府京都市北区小山下総町29-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,413 万円 32.88m²の部屋
〜2,923 万円 32.88m²の部屋
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
店舗内観
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店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,413万円32.88m²の部屋73万円 / m²
〜2,923万円32.88m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区小山下総町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区小山下総町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,967万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,901万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,735万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,569万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,404万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,413万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,359万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 2,224万円 | 92.2％ |
| 12年後(築15年) | 2,090万円 | 86.6％ |
| 17年後(築20年) | 1,955万円 | 81.0％ |
このマンションと、京都市北区小山下総町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (32.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.99万円32.88m²の部屋
〜9.01万円32.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaMaisonKuramaguchi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.10%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.67% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaMaisonKuramaguchi |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山下総町29-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】鞍楽ハウディ 186m
【周辺】生鮮館なかむら紫明店 683m
【周辺】ローソン鞍馬口店 49m
【周辺】ファミリーマート紫明通店 335m
【周辺】カナート洛北 2154m
【周辺】ユニクロ西陣店 2423m
【周辺】ダックス京都紫野店 1223m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構京都鞍馬口医療センター 49m
【周辺】京都銀行鞍馬口支店 158m
【周辺】ゲオ北大路下鴨店 884m
【周辺】FOOD SHOPエムジー大徳寺店 m
【周辺】室町病院 m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PreviousField烏丸紫明 | 1,857万円 〜 3,261万円 | 京都府京都市北区小山下総町11-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ROMANCHAMBRE | 2,740万円 〜 5,456万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディール御所北 | 1,415万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市上京区下木下町 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| イーグルコート御所北室町通 | 5,542万円 〜 6,713万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| CASA北烏丸 | 1,910万円 〜 2,351万円 | 京都府京都市北区小山北上総町43-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| 北大路エクセル三宅 | 2,595万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町70 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズ京都小川御所 | 5,754万円 〜 9,331万円 | 京都府京都市上京区射場町552 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| リーガル京都西陣2 | 2,639万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町708 |
2021年11月（築3年） 地上7階 / 全32戸 |
| A-mon上京KENKUN | 1,705万円 〜 2,125万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| VineOakAgeha | 1,547万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市上京区元新在家町165-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全29戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,594万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリランテ東野 | 1,640万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市北区紫野東野町24 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| プランドール北山 | 1,592万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市北区紫竹下高才町7 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| Appartamento北山 | 1,655万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町21-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| BellevueKitayama | 1,862万円 〜 2,670万円 | 京都府京都市北区紫竹下芝本町63-3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| PAUSE御所西 | 1,537万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,557万円 〜 1,961万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| good8mirai上賀茂 | 1,687万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市北区上賀茂荒草町 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| レピア西陣 | 1,687万円 〜 3,904万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都今出川通 | 1,013万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全66戸 |
| conoie西陣 | 1,518万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町331 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都西陣 | 1,374万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町77 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都下鴨東 | 1,029万円 〜 1,359万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全81戸 |
| ブランドール北山 | 3,272万円 〜 6,353万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-3 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| QUALIE京大前 | 1,458万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルッチェ北山 | 2,182万円 〜 2,899万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎今海道町 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都北野白梅町 | 1,425万円 〜 2,923万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町679 |
2022年8月（築2年） 地上7階 / 全43戸 |
| P1NE館6鞠小路 | 2,030万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町25-7 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンシェンヌ京都衣笠 | 1,333万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町5-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| 京OHBUV | 1,542万円 〜 2,023万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
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