大阪府枚方市宮之阪4丁目24-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,279 万円 30.96m²の部屋
〜3,307 万円 62.28m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オーキッドバレーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,279万円30.96m²の部屋41万円 / m²
〜3,307万円62.28m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市宮之阪)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市宮之阪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,573万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,468万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,364万円 | 84.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,259万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,279万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,246万円 | 97.4％ |
| 7年後(築10年) | 1,163万円 | 90.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,080万円 | 84.4％ |
| 17年後(築20年) | 997万円 | 77.9％ |
このマンションと、枚方市宮之阪の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円30.96m²の部屋
〜14.9万円62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーキッドバレーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーキッドバレーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.28m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーキッドバレー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーキッドバレー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マクドナルド様まで120m
【周辺】くら寿司様まで150m
【周辺】フレッシュバザール様まで300m
【周辺】セブンイレブン様まで400m
【周辺】星ヶ丘医療センター様まで150m
【周辺】松丘郵便局様まで700m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリィズ枚方公園 | 1,131万円 〜 2,229万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーチェ | 1,751万円 〜 2,284万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス牧野 | 1,181万円 〜 1,706万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目1-125 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランファーレ | 1,526万円 〜 2,704万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目39-16 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Crest津田駅前 | 2,559万円 〜 3,452万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目28 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 2,783万円 〜 3,705万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| ファインレジデンス枚方香里園町 | 1,570万円 〜 3,699万円 | 大阪府枚方市香里園町5-15 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全130戸 |
| 彩ハウス | 2,952万円 〜 3,886万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町14-9 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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