この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市北中振1丁目39-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,532 万円 41.92m²の部屋
〜2,759 万円 56.89m²の部屋
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
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お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランファーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.75万円 |
56.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,532万円 41.92m²の部屋 37万円 / m²
〜2,759万円 56.89m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市北中振)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市北中振 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,878万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,831万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 1,713万円 | 91.2% |
築15年(12年後) | 1,594万円 | 84.9% |
築20年(17年後) | 1,476万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,532万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,494万円 | 97.5% |
7年後 (築10年) | 1,397万円 | 91.2% |
12年後 (築15年) | 1,301万円 | 84.9% |
17年後 (築20年) | 1,204万円 | 78.6% |
このマンションと、枚方市北中振の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,532万円 |
買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 41.92m²の部屋
〜12.95万円 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランファーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランファーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市北中振1丁目39-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】その他「JA北河内様まで350m」
【周辺】その他「サボイ様まで800m」
【周辺】その他「アカカベ様まで850m」
【周辺】その他「ローソン様まで30m」
【周辺】その他「中振郵便局様まで400m」
【周辺】その他「吉田病院様まで650m」
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインレジデンス枚方香里園町 | 1,617万円 〜 2,086万円 | 大阪府枚方市香里園町5-15 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全130戸 |
ルーチェ | 1,888万円 〜 2,383万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-28 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全7戸 |
リリィズ枚方公園 | 1,225万円 〜 2,327万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
オーキッドバレー | 1,269万円 〜 3,464万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-32 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレコート寝屋川本町 | 843万円 〜 1,387万円 | 大阪府寝屋川市本町3-40 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
プラ・ディオ寝屋川駅前 | 989万円 〜 1,228万円 | 大阪府寝屋川市桜木町1-13 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全81戸 |
HALEMAILANI | 3,128万円 〜 4,582万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目13-4 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
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