福岡県筑紫野市大字永岡
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,368 万円 68.6m²の部屋
〜4,074 万円 82.69m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,368万円68.6m²の部屋35万円 / m²
〜4,074万円82.69m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字永岡)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字永岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,221万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,193万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,052万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,911万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,769万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,368万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,338万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,188万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 2,037万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,886万円 | 79.6％ |
このマンションと、筑紫野市大字永岡の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション筑紫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,838万円 | 68.60m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,870万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.81万円68.6m²の部屋
〜14.94万円82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション筑紫野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション筑紫野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 82.69m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルマンション筑紫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション筑紫野 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフフィールド桜台 | 1,153万円 〜 1,673万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,098万円 〜 4,301万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,811万円 〜 2,403万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,787万円 〜 2,371万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,200万円 〜 3,938万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,603万円 〜 3,629万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,903万円 〜 4,030万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全164戸 |
| アミューザン筑紫 | 2,077万円 〜 3,380万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-3 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,555万円 〜 4,234万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全178戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,033万円 〜 1,315万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,265万円 〜 1,558万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロガード | 2,185万円 〜 2,755万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,136万円 〜 1,804万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MoltoFelice | 1,379万円 〜 1,965万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,408万円 〜 2,854万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEBEN原田SILVISTA | 2,451万円 〜 3,364万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| レガーロ都府楼 | 2,328万円 〜 3,515万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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