この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,155 万円 22.71m²の部屋
〜1,869 万円 27.71m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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セレニテ三国プリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
26.01m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
23.25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
27.71m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,155万円22.71m²の部屋51万円 / m²
〜1,869万円27.71m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,160万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,148万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,084万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 1,021万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 957万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,155万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,143万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,080万円 | 93.4% |
11年後(築15年) | 1,016万円 | 88.0% |
16年後(築20年) | 953万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (22.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,155万円 |
買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.8万円22.71m²の部屋
〜9.31万円27.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレニテ三国プリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレニテ三国プリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 27.71m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 23.25m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレニテ三国プリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ三国プリエ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】神戸屋まで743m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン豊中神洲町店まで1293m
【周辺】【インテリア】ニトリまで668m
【周辺】【家電製品】エディオンまで934m
【周辺】【その他】AOKIまで787m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE三国WEST | 1,192万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,562万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全58戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,140万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
Luxe新大阪 | 1,127万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目10-36 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全245戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,948万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe三国駅前 | 1,153万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全245戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,257万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
ホープハウス3 | 2,040万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
COMFORIALIV新大阪WEST | 1,425万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
スプランディッド新大阪WEST | 1,152万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-27 |
2023年6月(築2年) 地上11階 / 全80戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,197万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
シティカレント新大阪 | 2,016万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート新大阪13ニスタ | 1,318万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全133戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,596万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラシュレ新大阪 | 4,159万円 〜 6,939万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全69戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,411万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
プレジオ十三 | 1,466万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
ベルヴェーレ新大阪 | 1,613万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
ブライトキューブ | 1,647万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,212万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全117戸 |
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,397万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
メインステージ大阪NorthGate2 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-20 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全24戸 |
パグーロ東三国 | 2,234万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目10-22 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エーデルコート新大阪 | 1,770万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-16 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 2,003万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
Plandor新大阪 | 1,651万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-13 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ新大阪 | 1,192万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8 |
2023年6月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,243万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
PARKFLTS東三国 | 1,225万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪5 | 1,250万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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