大阪府富田林市若松町西1丁目1870-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,171 万円 61.5m²の部屋
〜2,687 万円 61.5m²の部屋
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2,171万円 （35万円 / m²） 61.5m²の部屋
〜2,687万円 （44万円 / m²） 61.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富田林市若松町西)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,200万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,884万円 | 90.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,568万円 | 80.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,251万円 | 70.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,935万円 | 60.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,171万円 |
| 5年後(築10年) | 90.1％ | 1,956万円 |
| 10年後(築15年) | 80.2％ | 1,742万円 |
| 15年後(築20年) | 70.4％ | 1,527万円 |
| 20年後(築25年) | 60.5％ | 1,313万円 |
このマンションと、富田林市若松町西の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (61.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴェリテ富田林プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：2.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ富田林プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 61.5m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ富田林 | 2,421万円 〜 3,786万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェリテ富田林プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1870-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/19
【エントランス】
2/19
【周辺】【小学校】富田林市立 新堂小学校まで901ｍ
3/19
【周辺】【中学校】富田林市立第一中学校まで1149ｍ
4/19
【周辺】【その他】ピザーラ富田林店まで19ｍ
5/19
【周辺】【スーパー】サンディ 富田林駅前店まで106ｍ
6/19
【周辺】【銀行】りそな銀行 富田林支店まで164ｍ
7/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 近鉄富田林駅前店まで253ｍ
8/19
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 富田林若松店まで321ｍ
9/19
【周辺】【スーパー】関西スーパー 富田林駅前店まで387ｍ
10/19
【周辺】【スーパー】コノミヤ富田林店まで402ｍ
11/19
【周辺】【保育園】みどり保育園まで428ｍ
12/19
【周辺】【図書館】富田林市立中央図書館まで500ｍ
13/19
【周辺】【内科】おおしか医院まで509ｍ
14/19
【周辺】【郵便局】富田林若松一郵便局まで542ｍ
15/19
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ富田林店まで602ｍ
16/19
【周辺】【温泉】Book&Spa uguisu(ブックアンドスパウグイス)まで851ｍ
17/19
【周辺】【幼稚園】富田林市立新堂幼稚園まで906ｍ
18/19
【周辺】【市役所・区役所】富田林市役所まで955ｍ
19/19| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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