京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,696 万円 72.49m²の部屋
〜3,258 万円 120.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】周辺施設も充実しております♪
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【外観】
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【エントランス】オートロック付きマンションのため防犯にも優れております♪
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】阪急京都線 西向日駅 阪急 西向日駅 1500m
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【周辺】阪急京都線 東向日駅 阪急 東向日駅 2000m
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【周辺】マツモト大原野店 400m
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【周辺】コーナン向日町大原野店 450m
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【周辺】ミニストップ 向日寺戸町店 750m
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【周辺】向日市役所 750m
13/13ローズヴィラ長岡京の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,696万円 （23万円 / m²） 72.49m²の部屋
〜3,258万円 （27万円 / m²） 120.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.49m²の部屋の場合 | 120.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,696万円 | 3,258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,680円 | 114万1,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,680円 | 118万1,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,628万9,235円 | 3,139万7,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ローズヴィラ長岡京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズヴィラ長岡京が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 83.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 120.22m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 85.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 72.49m²の部屋
〜
15.95万円 / 月 120.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズヴィラ長岡京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズヴィラ長岡京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルパーク西京・大原野 | 1,683万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市西京区大原野上里南ノ町519-1 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベル・エトワール | 1,839万円 〜 2,309万円 | 京都府向日市寺戸町天狗塚10 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィーヴル向日 | 805万円 〜 1,131万円 | 京都府向日市向日町南山39-18 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| D'sRANA | 787万円 〜 1,055万円 | 京都府向日市寺戸町東ノ段32-17 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユングフラウマイ | 1,560万円 〜 2,037万円 | 京都府向日市寺戸町辰巳3 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロイデ東向日 | 679万円 〜 886万円 | 京都府向日市寺戸町殿長22 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| レジェンド西向日 | 525万円 〜 1,160万円 | 京都府向日市鶏冠井町山畑21-30 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| K&Cプラザ | 1,686万円 〜 2,490万円 | 京都府向日市寺戸町初田19-3 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・セーヌFマンション | 2,171万円 〜 3,046万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレースヒル幸 | 1,882万円 〜 2,973万円 | 京都府長岡京市野添2丁目13-12 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソレーユYamada | 1,903万円 〜 2,774万円 | 京都府長岡京市野添2丁目10-17 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノアコートモリタ | 1,042万円 〜 2,647万円 | 京都府長岡京市野添1丁目19-2 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| モアールナガタ | 1,307万円 〜 2,332万円 | 京都府長岡京市野添1丁目17-18 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド日光ハイツ東向日 | 1,776万円 〜 2,825万円 | 京都府向日市森本町上町田13-5 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| カーサベルディ | 824万円 〜 1,359万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目10-5 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全35戸 |
| ドミールユタカ | 2,352万円 〜 2,899万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生8-3 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全4戸 |
| シェモア19 | 1,762万円 〜 2,847万円 | 京都府長岡京市開田1丁目10-15 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| エグゼコート長岡京 | 632万円 〜 888万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目7-16 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴェニール向陽 | 1,219万円 〜 1,660万円 | 京都府向日市上植野町樋爪2-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラポー桂 | 2,766万円 〜 3,477万円 | 京都府向日市物集女町五ノ坪23-2 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| オークリッチながおか | 1,398万円 〜 2,044万円 | 京都府長岡京市天神5丁目6-18 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンスカイ藤 | 1,893万円 〜 2,619万円 | 京都府京都市南区久世中久世町4丁目89 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| シミズマンション | 1,683万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市南区久世東土川町18 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラシィオ長岡 | 1,717万円 〜 2,480万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目2-18 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモプラザ | 1,388万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目105-1 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセイリョー | 1,511万円 〜 3,107万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目107 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルベデール向日町 | 1,974万円 〜 2,865万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目96 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション向日町 | 1,925万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市南区久世大藪町557 |
1992年4月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| プレ・リヴィエール | 1,659万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市南区久世殿城町446-1 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール長岡京グランデュール | 3,172万円 〜 6,131万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-12 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズヴィラ長岡京 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府長岡京市滝ノ町2丁目31-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
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